2015年監(jiān)理工程師合同管理第二章重點(diǎn)（11）

　　47. 支付違約金

　　當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

　　約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

　　約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

　　違約金與賠償損失不能同時(shí)采用，如果約定了違約金，就應(yīng)當(dāng)支付違約金

　　48. 定金罰則

　　是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)價(jià)款或收回

　　給付定金的一方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金

　　收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　兩種違約責(zé)任不能同時(shí)使用，當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對(duì)方可以選擇采用哪一個(gè)

　　49．合同爭(zhēng)議的解決方法（四種方式）

　　和解、調(diào)解、仲裁、訴訟

　　50. 仲裁的原則

　　自愿原則－必須有仲裁協(xié)議

　　公平合理原則

　　仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行原則－與行政機(jī)關(guān)沒(méi)有隸屬關(guān)系，各仲裁機(jī)構(gòu)之間也無(wú)上下級(jí)關(guān)系（勞動(dòng)仲裁除外）

　　一裁終局原則－裁決立即生效，且不能再起訴

　　51. 仲裁委員會(huì)

　　不按行政區(qū)劃設(shè)立，市級(jí)以上可設(shè)立

　　主任1人，副主任2～4人，委員7~11人

　　仲裁委員會(huì)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)關(guān)無(wú)隸屬關(guān)系

　　仲裁委員會(huì)之間也沒(méi)有隸屬關(guān)系

　　52. 仲裁協(xié)議

　　仲裁協(xié)議的內(nèi)容

　　請(qǐng)求仲裁的意思表示

　　仲裁事項(xiàng)

　　選定的仲裁委員會(huì)（重要，因仲裁無(wú)法定管轄）

　　仲裁協(xié)議的作用

　　合同當(dāng)事人均受仲裁協(xié)議的約束

　　是仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行仲裁的先決條件

　　排除了法院對(duì)糾紛的管轄權(quán)

　　仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按仲裁議進(jìn)行仲裁

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