監(jiān)理工程師考試《投資控制》資料精選（6）

　?。ㄋ模┕こ探ㄔO其他費用的構成

　　1）土地使用費

　　2）與項目建設有關的其他費用

　　1.建設單位管理費

　　2.勘察設計費

　　3.研究試驗費

　　4.臨時設施費

　　5.工程監(jiān)理費

　　6.工程保險費

　　7.引進技術和進口設備其他費用

　　征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的6～10倍。

　　在工程建設其他費用中，除土地使用費的組成外，還要注意聯(lián)合式運轉費、生產準備費以及研究試驗費、引進技術和進口設備其他費等項目。例如，聯(lián)合式運轉費中的整個車間、負荷試運轉、虧損部分等；生產準備費中的培訓費用、提前進場人員的工資等。

　　而且，在實際工作中需要發(fā)生的工程建設其他費用，要比教材所列內容多出不少。例如，城市規(guī)劃管理費、人防工程建設費、衛(wèi)生防疫監(jiān)督費等。

　　3）與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用

　?。?）聯(lián)合試運團費

　　聯(lián)合試運團費是指新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

　　（2）生產準備費

　?。?）辦公和生活家具購置費

　　（五）預備費及其計算

　　一般來講，基本預備費注定需要發(fā)生，而漲價預備費屬于儲備。而且，基本預備費的計算基數包括建筑安裝工程費、設備工器具購置費和工程建設其他費的三個部分之和，而漲價預備費的計算基數則僅包括建筑安裝工程費和設備工器具購置費。

　　1）基本預備費

　　基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）×基本預備費率 （2-65）

　　2）漲價預備費

　?。┙ㄔO期利息

　　各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款/2）×年利率

　　（七）固定資產投資方向調節(jié)稅

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