監(jiān)理工程師考試《投資控制》資料精選（6）

　?。ㄋ模┕こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

　　1）土地使用費(fèi)

　　2）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)

　　2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　3.研究試驗(yàn)費(fèi)

　　4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　5.工程監(jiān)理費(fèi)

　　6.工程保險(xiǎn)費(fèi)

　　7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用

　　征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。

　　在工程建設(shè)其他費(fèi)用中，除土地使用費(fèi)的組成外，還要注意聯(lián)合式運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)以及研究試驗(yàn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)等項(xiàng)目。例如，聯(lián)合式運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)中的整個(gè)車間、負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)、虧損部分等；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)中的培訓(xùn)費(fèi)用、提前進(jìn)場(chǎng)人員的工資等。

　　而且，在實(shí)際工作中需要發(fā)生的工程建設(shè)其他費(fèi)用，要比教材所列內(nèi)容多出不少。例如，城市規(guī)劃管理費(fèi)、人防工程建設(shè)費(fèi)、衛(wèi)生防疫監(jiān)督費(fèi)等。

　　3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

　　（1）聯(lián)合試運(yùn)團(tuán)費(fèi)

　　聯(lián)合試運(yùn)團(tuán)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

　　（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　?。?）辦公和生活家具購置費(fèi)

　　（五）預(yù)備費(fèi)及其計(jì)算

　　一般來講，基本預(yù)備費(fèi)注定需要發(fā)生，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)屬于儲(chǔ)備。而且，基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的三個(gè)部分之和，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)則僅包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)。

　　1）基本預(yù)備費(fèi)

　　基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率 （2-65）

　　2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　（六）建設(shè)期利息

　　各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款/2）×年利率

　?。ㄆ撸┕潭ㄙY產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

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