2015監(jiān)理工程師案例教材濃縮：案例分析題

　　案例二十一

　　[背景材料]

　　某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4 800萬(wàn)元。工期二年，第一年已完成合同總價(jià)的2 600萬(wàn)元，第二年應(yīng)完成合同總價(jià)的2 200萬(wàn)元。承包合同規(guī)定：

　　1．業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25％的預(yù)付備料款。

　　2．預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款額時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按62.5％考慮。

　　3．工程竣工驗(yàn)收前，工程結(jié)算款不應(yīng)超過(guò)承包合同總價(jià)的95％，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。

　　4．當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10％以上（含10％）時(shí)，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款。

　　5．除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。

　　6．由業(yè)主直供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的承包商在第二年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直供的材料、設(shè)備的價(jià)值如表4-18所示。

月份　1～6　7　8　9　10　11　12　計(jì)劃完成建安工作量　1100　200　200　200　190　190　120　實(shí)際完成建安工作量　1110　180　210　205　195　180　120　業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值　90.56　35.5　24.4　10.5　21　10.5　5.5　

　　[問(wèn)題]

　　1．預(yù)付備料款是多少？

　　2．預(yù)付備料款從什么時(shí)候開(kāi)始扣？

　　3．1～6月以及各月監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程價(jià)款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

　　[知識(shí)要點(diǎn)]

　　工程結(jié)算，預(yù)付備料款的扣還，起扣點(diǎn)的概念與計(jì)算。

　　[解題思路]

　　基本上同案例82中所述的思路，本題中要特別注意的一點(diǎn)是預(yù)付備料款的扣還，要理解起扣點(diǎn)的概念，在理解了起扣點(diǎn)的概念后，起扣點(diǎn)的計(jì)算公式的運(yùn)用就不再困難?？蓞⒖纪顿Y教材第七章第五節(jié)的有關(guān)內(nèi)容。

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