舊工業(yè)園有哪些改造與實(shí)踐模式？

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舊工業(yè)園有哪些改造與實(shí)踐模式？

1、功能轉(zhuǎn)換

新時期的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、用地功能轉(zhuǎn)換是舊工業(yè)園改造的主旨。通過吸引信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新升級。以政府為主導(dǎo)，規(guī)劃先行，改善舊工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引和鼓勵企業(yè)與開發(fā)商進(jìn)行良性的協(xié)商、配合與互動，提高大眾對于工業(yè)歷史文化的認(rèn)知水平和參與熱情，對舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行科學(xué)有序的改造與更新，并通過改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，適應(yīng)性再利用原有舊工業(yè)空間，賦予舊工業(yè)區(qū)新的游憩、休閑、娛樂、辦公、文化等功能，是使舊工業(yè)園重新煥發(fā)生命力的重要途徑?？偨Y(jié)當(dāng)下常見的功能轉(zhuǎn)換模式，有如下幾種：

a、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園模式

說到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園模式，不得不提到“Loft”理念的發(fā)展，“Loft”英文原意為閣樓或高大空間的建筑。2O世紀(jì)4O年代紐約的藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師們?yōu)榱颂颖茉谑袇^(qū)內(nèi)工作生活的限制和高昂租金，在曼哈頓的西南端，利用廢棄的工業(yè)廠房，充滿創(chuàng)意的改造使那些舊廠房、舊倉庫,使它們奇跡般的變成了頗具情趣的居室、工作室和辦公室等，成為新的生活工作區(qū)典范，之后Loft模式的發(fā)展逐漸成為一個全球化的趨勢，在中國也不例外。中國近代老工業(yè)建筑早期租金較便宜，又地處市中心，更重要的是這些老廠房、舊倉庫背后所積淀的工業(yè)文明和場地記憶，能夠激發(fā)創(chuàng)作的靈感。加上廠房開闊寬敞的結(jié)構(gòu)，可隨意分隔組合，重新布局，受到藝術(shù)家等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的青睞。例如北京的798創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，上海的8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

b、城市開放空間模式

城市開放空間是一種與生活息息相關(guān)的戶外空間，從房前屋后的游戲場地到鄰里公園從城市的街道廣場到郊外大型度假基地，隨著城市的發(fā)展，人們對城市空間的需求越來越大。將廢棄工業(yè)廠房、工業(yè)園改造不僅能擴(kuò)大城市開放空間，滿足人們的日常需求，同時也能極大地改善城市環(huán)境的面貌，維持城市良好的生態(tài)環(huán)境。

c、藝術(shù)館、博覽館模式

藝術(shù)館、博覽館是城市文化的聚焦點(diǎn)，而廢舊的工業(yè)園是一定歷史時期經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的見證者，將其改造成博覽館和藝術(shù)館，不僅能保留工業(yè)園的物質(zhì)、精神文明上的價值，同時也能傳承城市的文化。

此外，將廠房建筑改造成復(fù)式單身公寓和城市廉租房也是日益突出的城市住宅問題的一種低碳解決方式。將廢舊的工業(yè)園變成旅游度假區(qū)是在工業(yè)主題旅游中新興的研究方向，雖然還未成規(guī)模，設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)相對匱乏，但值得設(shè)計(jì)師們不斷的進(jìn)行摸索和實(shí)踐。

2、生態(tài)恢復(fù)

城市中的舊工業(yè)區(qū)不但浪費(fèi)了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化，它們?nèi)缤鞘屑◇w上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)與再生，制約了社會、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此世界范圍內(nèi)出現(xiàn)了諸多規(guī)模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復(fù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新項(xiàng)目。引入生態(tài)理念，指導(dǎo)舊工業(yè)區(qū)的改造與更新．通過生態(tài)技術(shù)對已廢棄污染的舊工業(yè)用地進(jìn)行無害化處理，采用系統(tǒng)的景觀規(guī)劃和園林設(shè)計(jì)對昔日荒涼的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行綠化，對被污染的濱水地帶進(jìn)行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染、廣泛利用太陽能、風(fēng)能等新能源、徹底改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)原有的自然風(fēng)貌，盡可能避免大量拆除荒廢的工業(yè)設(shè)施，保護(hù)環(huán)境，減少能耗，節(jié)約資金，并為未來發(fā)展留下無限可能，使生態(tài)恢復(fù)成為改變舊工業(yè)區(qū)面貌的主要手段，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。

3、歷史保護(hù)

改造應(yīng)做到保護(hù)與創(chuàng)意相結(jié)合，沿續(xù)城市的歷史文脈。舊工業(yè)區(qū)改造并不是把一切都推倒重來，應(yīng)采取多種形式，因地制宜，保留有價值和有文化特征的東西，處理好更新、保護(hù)和利用的關(guān)系。具體可采用調(diào)整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護(hù)重要的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當(dāng)代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物。同時城市化建設(shè)也應(yīng)對城市景觀設(shè)計(jì)和形象設(shè)計(jì)加以重視，注重體現(xiàn)民族風(fēng)格和地方特色，豐富城市的文化內(nèi)涵，提高城市的品味。隨著時代的發(fā)展，重新審視舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價值并進(jìn)行保護(hù)性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的積極模式。這種模式通常采用對有歷史價值的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行旅游開發(fā)等方式，重新詮釋工業(yè)文明的魅力，體現(xiàn)工業(yè)革命對歷史以及現(xiàn)代生活的深刻影響。