建筑外墻滲水的原因及控制方法

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外墻滲水是建筑施工中常見的一種質(zhì)量通病，也是令施工企業(yè)頭疼的的事，就其原因，除了施工操作技能低外，還有思想上只注重外墻外觀的效果，忽視外墻滲水的預(yù)防，從而留下隱患。外墻滲水的通病應(yīng)以預(yù)防為主，施工中嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)格對工程質(zhì)量和工序質(zhì)量進(jìn)行檢查，防患于未然。將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。為了學(xué)習(xí)和運用十項新技術(shù)，根據(jù)目面的施工經(jīng)驗結(jié)合工程的實際情況，對外墻滲水的原因及相應(yīng)控制方法歸納如下：

        1. 砌體         1.1砌體砂漿用砂宜用潔凈的中砂，含泥量小于5%，如果砂的含泥量較大或細(xì)度模數(shù)小于2.2的細(xì)砂拌制砂漿，砂漿的和易性差，收縮性較大，不密實，強(qiáng)度低，雨水很容易從灰縫中滲入墻壁內(nèi)，因此砌筑砂漿必須按施工要求認(rèn)真配制，保證密實和強(qiáng)度。         1.2砂漿外加劑：目前砂漿外加劑的品種很多都能增加砂漿的和易性，節(jié)約材料，但使用不當(dāng)會造成一些質(zhì)量隱患，必須引起高度重視，一是要掌握用量。在砂漿中，外加劑含量增大，會使砂漿密實性差，降低砂漿的強(qiáng)度。而實際施工中，操作工人沒有認(rèn)識到外加劑的用量控制的重要性，隨意或無意加大外加劑的用量的現(xiàn)象屢見不鮮。因此，必須加強(qiáng)外加劑的用量控制，做到正確使用。其次，在砂漿硬化過程中摻外加劑的砂漿比普通砂漿所需的水份多，磚要正確濕水，而且其砌體要視施工氣溫情況濕水養(yǎng)護(hù)，否則砂漿不能正常硬化很容易缺水而燒壞。既降低砂漿本身的砂漿標(biāo)號，又影響砂漿和磚的粘結(jié)，并形成嚴(yán)重的外墻壁滲水隱患。         1.3引起砌體砌筑質(zhì)量較差的原因有：砌筑方法不當(dāng)和沒有按操作規(guī)程施工，造成砂漿飽滿不夠，尤其是砂漿立縫，普遍地存在砂漿飽滿度不夠，有的僅為30%左右。這些不飽滿的砂漿立縫區(qū)域便會形成滲漏隱患，另外磚的濕水不夠，或用干磚砌筑，磚與灰縫粘結(jié)差，形成分離縫隙，這也是滲水的隱患。         2. 外墻基層處理在底層抹灰前，應(yīng)對基層進(jìn)行清理，清除浮灰、松動砂漿和水泥漿等，并用清水沖洗一遍。對于混凝土表面，應(yīng)除去油脂污垢，必要時可用10%濃度的火堿溶液清洗，對于光滑表面，可鑿毛后再抹灰。凡突出外墻面處，一般都有一層砌筑落灰，應(yīng)徹底清理干凈。實際操作中，只注意凸出控制面而不徹底清理是常有的事。這將造成底層空鼓，留下滲水隱患，必須引起重視。同時在圖紙設(shè)計時宜沿外墻設(shè)計止水線，防止雨水沿線腳向室內(nèi)滲透。         3. 外墻粉刷施工         3.1底層砂漿底層一般用1：3的水泥砂漿打底，在施工中應(yīng)控制施工配合比，采用潔凈的中粗砂。打底砂漿一般不摻外加劑，因為摻外加劑會減少水泥用量，使砂漿含砂率高、不密實，并且摻外加劑的砂漿所需的養(yǎng)護(hù)水分多，底層將會有不同程度的“燒”壞現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量。         3.2底層樓槎處理。外墻底層抹灰一般按照從上往下的施工順序，在腳手架分步接槎時，往往易忽視接槎處理，上步自然收灰抹壓，形成外高內(nèi)低的接縫，留下滲水隱患。正確的接槎方法是：在上架甩槎時，待底層抹平收漿后，用鐵抹子沿木壓條切成內(nèi)高約45度角的反口，當(dāng)下層抹灰接槎時，宜刷一道泥漿，以利于上下層粘結(jié)。         3.3面層施工。面層施工前，應(yīng)逐層檢查底層的質(zhì)量，凡有空鼓、裂縫、等滲漏隱患的，必須修補(bǔ)合格為止。對于一般抹灰和裝飾抹灰，面層施工時應(yīng)反復(fù)搓壓，確保密實。對外墻鑲貼面磚的，因較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，施工時應(yīng)特別注意粘貼層砂漿應(yīng)飽滿，不出現(xiàn)空鼓，否則會形成儲水囊。有外墻分格縫的不宜切縫，宜采用成品的PVC塑料線條嵌貼，既美觀又能防止?jié)B水。         4. 框架結(jié)構(gòu)與填充墻接縫的處理框架結(jié)構(gòu)與填充墻的連接，受溫度變化影響，易收縮開裂。在底層抹灰前，宜沿縫鋪一層寬度不小于300mm的點焊鋼絲網(wǎng)；對于輕質(zhì)隔墻，宜滿鋪一層點焊鋼絲網(wǎng)，以避免因溫度影響而產(chǎn)生收縮裂縫，留下滲水隱患。         5. 堵好外墻腳手洞眼外墻腳手眼是滲水的嚴(yán)重隱患，在施工中應(yīng)高度重視。堵眼和補(bǔ)抹底灰應(yīng)在面層施工前12h內(nèi)進(jìn)行。當(dāng)外墻刮底糙時，應(yīng)立即組織補(bǔ)腳手眼。首先將孔洞清理干凈，敲掉松動不密實的砂漿，用水清洗，待孔稍干后將孔底和兩側(cè)滿鋪砂漿，再將用水濕好的磚砌入孔內(nèi)，上縫補(bǔ)滿砂漿，稍干后刷一道水泥漿，進(jìn)行底層補(bǔ)灰，反復(fù)搓壓，使新老底層粘結(jié)成整體。         6. 外墻窗無論選用何種外墻窗，應(yīng)正確安裝。窗洞大小適中，一般每邊加寬20mm，塞縫前清理干凈，宜選用優(yōu)質(zhì)的發(fā)泡劑，窗臺用C20細(xì)石混凝土澆筑，厚度60mm，搗實，與窗洞兩側(cè)和頂面一次壓光，并注重養(yǎng)護(hù)。窗頂做好滴水線（槽），窗臺做好泛水。總之，對外墻面的滲漏，要有正確的認(rèn)識，認(rèn)真采取各種防范措施，外墻滲水是可以徹底杜絕的，預(yù)防可以收到事半功倍的效果。 ［作者簡介］王久明(1963.6-)，男，工程師，1987.7畢業(yè)于江蘇廣播電視大學(xué)工業(yè)與民用建筑專業(yè)。