經(jīng)濟適用房工程施工組織設(shè)計方案120p

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新建01幢經(jīng)濟適用房，為五層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積3212.38m2，由某軍區(qū)建筑設(shè)計院設(shè)計。
(一)建筑、結(jié)構(gòu)概況
1、建筑形式
建筑平面尺寸42.6×12.3m，沿大八叉巷北側(cè)東西向布置，一層為商業(yè)用房、層高3.8m，二層為辦公室、層高3.3m，3～5層為住宅、層高2.9m，屋面主要為閣樓坡屋頂（躍層）、部分為平臺（女兒墻）。
工程相當于兩個單元，設(shè)兩座鋼筋砼樓梯，底層商業(yè)用房與二層辦公用房設(shè)內(nèi)樓梯，五層至閣樓設(shè)內(nèi)樓梯，南北設(shè)外挑式陽臺。
一層地面標高為±0.00相當于絕對標高10.480，室內(nèi)外高差0.10m。屋面平臺標高15.80M，坡屋頂屋脊標高19.425M、20.15M。
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計
工程為框架結(jié)構(gòu)丙類建筑，建筑抗震設(shè)防烈度七度，框架抗震等級三級，建筑安全等級二級，結(jié)構(gòu)使用合理年限50年。
工程框架主體基礎(chǔ)采用預制管樁、柱下獨立承臺基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁。樁基采用φ400預應力管樁，樁長30m，總樁數(shù)93根，樁頂標高-1.85M；承臺、基礎(chǔ)梁底標高-1.90M。
主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架柱、梁、板、陽臺。
工程所用砼等級：墊層C10，基礎(chǔ)、三層以下結(jié)構(gòu)為C30，三層以上結(jié)構(gòu)為C25。
框架填充墻：±0.000以下墻體為M7.5水泥砂漿、粘土多孔磚砌筑；±0.000以上外墻為M5.0混合砂漿、 粘土多孔磚砌筑。
3、建筑裝修
3.1.門窗：主要為防盜門、三夾板門；窗主要為鋁合金窗。
3.2.樓地面：廚房、衛(wèi)生間防滑地磚地面，樓梯間地磚地面，其它房間為水泥砂漿樓地面；廚房、衛(wèi)生間地面比其它房間低30。
3.3.內(nèi)粉：廚房、衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其它房間混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。
3.4.平頂：混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。
3.5.外裝修：外墻面采用RE復合保溫砂漿打底，水泥砂漿、刷高級外墻涂料，面磚飾面。
3.6.屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼斜坡屋面、25厚擠塑板保溫、水泥瓦。
平臺為采用25厚擠塑板保溫、高分子卷材防水層，40厚C20細石砼整澆層內(nèi)配φ4@150鋼筋網(wǎng)剛性屋面。
3.7.油漆：木門刷調(diào)和漆；預埋木磚水柏油防腐。
4、水電安裝
本工程水電安裝包括生活給排水系統(tǒng)、電氣照明及防雷接地系統(tǒng)等。
(二)施工現(xiàn)場條件
1、施工現(xiàn)場三通一平已具備，具備施工條件。
2、施工用水電由業(yè)主接至現(xiàn)場。
3、工程地質(zhì)情況見業(yè)主提供工程地質(zhì)勘察報告。
基礎(chǔ)施工采取明排水能滿足施工要求。
4、某地區(qū)屬“季風北亞熱帶氣候型”氣候溫暖。
4.1.年平均氣溫15.4℃，一月份最低氣溫-12℃，七月份最高氣溫為40.9℃，低溫期間1—2月份，月平均氣溫2℃，高溫季度7—8月，月平均氣溫28.1℃。
4.2.年最大降雨量1601.01mm，日最大降雨量262.5mm，年平均降雨量1074.1mm,雨日46天，雨季集中在七、八、九三個月，降雨量總和占全年的20—50%。
4.3.年最大積雪深度140mm，最大凍結(jié)深度90mm，年平均相對濕度76%，平均霧10.5天，最多雷暴日數(shù)37日，暴雨活動時間3月—7月，年最大風速16.2m/s，其中1989年8月13日最大風速31m/s。主要風向夏天為東，東南風，冬天為東北風、西北風；基本風壓W。=0.385KN/m2。
(三)招標要求
1、本工程實行土建、水電安裝總承包。
2、本工程招標工期為210天，投標工期為198天。
3、本工程招標要求質(zhì)量標準為某軍區(qū)優(yōu)良工程，以最終評定為準，并采取監(jiān)理管理監(jiān)督制度。