某高層住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計127p（剪力墻結(jié)構(gòu)）

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3.4 機電安裝設(shè)計概況
　　　管道工程共包括給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。生活給水系統(tǒng)一至七層為市政管網(wǎng)直供，八至二十一層為變頻水泵供水，八至十八層為低區(qū)，十九至二十一層為高層。污水出戶匯集后集中化糞池處理后排入市政污水管。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排入市政雨水管。
　　　電氣工程共包括配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。本工程電源由供電局外網(wǎng)低壓電纜埋地引入380/220V電源，接地采用TN-C-S系統(tǒng)，入戶處做重復接地。
　　　通風工程包括通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。風管材料采用鍍鋅鐵皮風管。地下車庫分為八個防火分區(qū)，車庫排風排煙量均為6次/h，同時設(shè)置機械送風系統(tǒng)，送風量5次/h。
　　　本次招標要求室內(nèi)交付標準：所有潔具不裝、廚房間裝一普通水龍頭、所有燈具接口裝普通平口燈頭、開關(guān)插座安裝到位。
3.5 場地狀況
　　　本工程施工場地開闊、平坦， 三通一平已完成，樁基工程已完工，一期02、06、08棟工程已經(jīng)開工，現(xiàn)場已具備施工條件。
　　　施工現(xiàn)場場地屬于軟弱場地土，建筑場地類別為三類。
3.6 工程特點
3.6.1 工期較緊
　　　本標段由03、05兩幢高層住宅及09地下室組成，其中03幢為18+1層、05幢為21+1層，總建筑面積38545m2。
　　　甲方要求工期380天，并對工程的具體時間節(jié)點有目標要求。時間緊，工作量大。為確保進度，內(nèi)裝修及設(shè)備安裝各工種施工要隨主體工程進展跟后進行，形成多工種的交叉作業(yè)。
3.6.2 建筑形體較復雜，施工難度加大
　　　****工程由多幢住宅樓組成，建筑群地下設(shè)計一大型地下室，相互通連，各個建筑物地下室相連部位設(shè)計后澆帶，上部主體相互獨立，且建筑平面呈不規(guī)則形，所以軸線、標高的控制、沉降觀測點的設(shè)置及觀測尤為重要。施工時應(yīng)遵照圖紙設(shè)計，采用全站儀、激光經(jīng)緯儀進行測量放線，按圖施工，并做好復核工作。
3.6.3 同期施工工程多，應(yīng)加強協(xié)調(diào)
　　　****小區(qū)分為多個施工標段，且基本為同期施工，因此應(yīng)加強各施工單位之間的協(xié)調(diào)、配合。施工高峰期，由于運輸車輛的增多，如果指揮不當，很可能會造成交通堵塞，因此，施工中應(yīng)指派專人對車輛進行協(xié)調(diào)指揮，并與其它施工單位共同協(xié)商，合理安排各自的施工時間，盡量把進出車高峰期錯開，以避免由于交通而影響施工工期或其它問題的出現(xiàn)。
3.6.4 質(zhì)量標準高，要求嚴
　　　根據(jù)標書要求，我方擬定本工程質(zhì)量標準為：符合國家、地區(qū)的質(zhì)量驗收標準，質(zhì)量目標為確保承包范圍內(nèi)的一棟獲得“市優(yōu)工程”，爭創(chuàng)省優(yōu)。為使質(zhì)量目標順利實現(xiàn)，須科學組織、合理安排，對分部分項工程精心施工，嚴把質(zhì)量關(guān)。
　　　為確保質(zhì)量的通明度，備查性，工程施工過程時，要求對各分部分項工程，如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，錄像帶和照片須包括竣工全貌、細部施工過程及中標人對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等，所有拍照均提供“電子版”。
3.7 重點、難點工序的施工技術(shù)簡述
3.7.1 測量放線
　　　利用全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀，平面控制采用導線與“方格網(wǎng)結(jié)合的方法進行測量控制，垂直控制采用天頂法，沉降觀測按規(guī)范設(shè)置觀測點，并進行控制。具體施工方法見測量放線章節(jié)。
3.7.2 防滲、防裂施工
　　　對廚房、衛(wèi)生間、屋面、地下室、墻面、鋁合金窗的施工，嚴格加強質(zhì)量管理，精選原材料，把好材料關(guān)，嚴格執(zhí)行操作規(guī)范、規(guī)程，保證施工質(zhì)量、防止有害裂縫的出現(xiàn)，并進行必要的試水試驗。具體施工方法見有關(guān)章節(jié)。
3.7.3 相鄰地下室交接處的處理
　　　本工程小區(qū)各個建筑物下設(shè)有一貫通大型人防地下室，施工過程中如遇相鄰地下車庫施工時，需同相關(guān)施工單位協(xié)商此處后澆帶施工、邊坡邊坡支護、墻板腳手等施工方案。如我項目部先行施工，則施工時提前做好后澆帶預(yù)留鋼筋等工作的準備。
3.7.4 塔吊安裝
　　　考慮到現(xiàn)場實際情況，本工程主體施工時安裝二臺塔吊，03幢安排一臺40t.m塔吊， 05幢安排一臺60t.m塔吊，考慮到大面積地下室的施工，塔吊設(shè)置在我方施工區(qū)域內(nèi)。在進行地下室底板施工時，將塔吊基礎(chǔ)設(shè)在地下室底板下，確保地下室地板的整體性。穿地下室底板的塔身部分，在底板厚度中部位置加焊止水鋼板。塔吊拆除時，平底板面將塔身割除。穿地下室頂板的塔身部分，其頂板砼在塔吊拆除后澆筑。裝飾施工時安裝三臺外電，安裝位置處地下室支撐腳手，待外電拆除后再拆。
3.7.5 基坑支護
　　　建筑群地下設(shè)計一貫通的人防地下室，底板底標高-5.8m。地下室土方為大開挖，為確保土方開挖，現(xiàn)場采用鋼筋混凝土網(wǎng)護坡，具體施工方法見有關(guān)章節(jié)。
3.7.6 地下管線及其他地上地下設(shè)施加固
施工現(xiàn)場西北角有一大型管道架空通過，施工時對其采取用必要的保護措施。對于現(xiàn)場地下部分已存在的設(shè)施，施工前項目部必須提前了解清楚，在土方開挖時對其采取保護措施，禁止挖掘機任意開挖，防止破壞原有設(shè)施。具體施工方法見有關(guān)章節(jié)。