[北京]高層辦公樓施工總承包管理措施

內容簡介

　　總包除負責本項目的“結構施工（含鋼結構）、二次結構、抹灰、地面找平、地下精裝修、室外工程、機電預留預埋、通風空調、給排水、動力照明、消防水、消防報警、弱電線槽、高架地板、防水施工等”內容外，還需提供對招標人指定的其他專業(yè)分包人和獨立承包人進行總包管理服務。招標人指定的專業(yè)分包項目有：幕墻供應與安裝工程；樓宇自控系統(tǒng)供應與安裝；廚房設備供應與安裝。由業(yè)主直接進行發(fā)包的由獨立承包人或供應商負責的項目有：土方開挖、降水及基坑維護工程（即我司已經中標的第一標段內容）；精裝修工程；電梯供應與安裝；高壓柜與變壓器；網絡布線；精密空調；影音系統(tǒng)；安保系統(tǒng)；UPS不間斷電源；系統(tǒng)家具；發(fā)電機和冷凍機供應商。　　……　　1、對總承包管理的認識和理解　　2、總承包管理策劃　　3、總承包管理體系設置　　4、工程總承包管理的重點內容　　4.1計劃管理　　依據(jù)招標文件的要求，總包提供的進度計劃應包括：“總包商總施工進度計劃、3月滾動施工進度計劃、短期計劃（2周前、當周、預計2周）、日報、周報、月報等。　　現(xiàn)場組織機構將建立完善的進度計劃分級管理體系，按照合理的工序和施工流水段劃分，制定包含各專業(yè)的綜合進度計劃，安排好勞動力、作業(yè)面、施工機具等相關因素。應用先進、成熟的計劃管理軟件，對實際進度與計劃進度作即時比較分析，及時糾正偏差，控制整體進度計劃的實施。　　……　　4.6.3機械設備管理　　為加強施工機械設備管理，保證機械設備良好狀態(tài)，實現(xiàn)機械設備管理的制度化、規(guī)范化，達到優(yōu)質、高效、低耗、安全、環(huán)保的要求，以適應施工生產需要，我們特制定以下管理措施，將在工程總承包管理中切實執(zhí)行，保障工程建設的順利進行?！　。?）機械設備檢驗及驗收　　1）機械設備進場前檢驗　　對塔吊、施工電梯、吊籃等機械設備，設備管理工程師應先行查驗提供設備單位資質，包括塔吊、施工電梯、吊籃的租賃資質、建委統(tǒng)一的設備編號等；項目設備管理工程師還需查驗分包提供的其它機械及其基本技術資料，包括出廠合格證，大修記錄等，符合要求后，進場安裝前時行下列驗收：　　……　　64頁，編制于2010年

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