上海某大酒店內(nèi)部裝修翻新改建工程

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　　編制說明及依據(jù)

　　一．編制說明

　　根據(jù)上海××大酒店一層大堂及餐廳（包括后場廚房）、十九層至二十三層行政客房及走道精裝修施工總承包工程的特點及甲方的具體要求，我司從總承包單位的角度出發(fā)，并結(jié)合我公司的施工力量、特長、技術、機具配套能力等多方面因素，在對各分包單位所負責的具體項目不太清楚及施工圖紙存在部分不詳細的情況下，充分了解招標文件所提各項要求的前提下，編寫了本技術標。對于各分部工程，關鍵工序之間的相互協(xié)調(diào)和銜接等多方面問題，我們在編制過程中已進行了技術措施可行性論證，使本工程在裝飾施工的全過程中，各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達到高質(zhì)量、高標準、高水平，使客戶稱心滿意，在處理好甲方、監(jiān)理及相關單位關系的同時，能達到確保工期和安全、質(zhì)量及提高經(jīng)濟效益之目的。該工程是由上海××大酒店投資改造的精裝修工程，工程資金已落實到位。施工階段設計圖紙已由上海建筑設計研究院完成。施工前期準備工作已經(jīng)就緒，臨時供水、供電由甲方提供，均能滿足施工要求具備二次裝修施工條件。

　　二．編制依據(jù)

　　1、據(jù)甲方提供的上海××大酒店一層大堂及餐廳（包括后場廚房）、十九層至二三層行政客房及走道精裝修施工總承包工程招標文件和施工圖紙。

　　2、甲方組織的工地現(xiàn)場考察所得資料和標前答疑會的內(nèi)容。

　　3、自行組織管理人員對施工現(xiàn)場的有關情況進行調(diào)查。

　　4、根據(jù)國家現(xiàn)行的有關建筑裝飾工程施工和安裝驗收規(guī)范等。

　　5、根據(jù)本公司的ISO9001 國際質(zhì)量標準相關文件。

　　6、結(jié)合本公司的裝飾施工經(jīng)驗和資料。

　　工程概況

　　一．工程簡介

　　1.工程名稱：上海××大酒店內(nèi)部裝修翻新改建工程

　　2.工程地址：上海市××路

　　3.工程規(guī)模：對一層大堂、餐廳（包括后場廚房）、十九層至二十三層行政客房及走道等進行翻新改建，附屬強電、弱電、空調(diào)、給排水、消防等系統(tǒng)進行改造。

　　4.工程面積：約8948M2（其中大堂面積810 M2，餐廳（含廚房）面積1238M2，十九層至二十三層行政客房及走道面積6900M2）。

　　5.建設單位：上海××大酒店有限公司

　　6.設計單位：××建筑設計研究院

　　7.監(jiān)理單位：

　　二．工程質(zhì)量及施工工期

　　1.工程質(zhì)量：本工程的質(zhì)量標準是滿足設計及消防要求，并達到國家現(xiàn)行室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量檢驗評定標準的優(yōu)良等級。

　　2.工期要求：第二標段凈工期90 個日歷天（其中第二標段大堂部分必須在78 個日歷天內(nèi)完成）。第三標段凈工期80 個日歷天，二個標段的工期均包含節(jié)假日，工程開工時間根據(jù)甲方通知為準。

　　三．工程特點

　　1、該工程裝飾施工的技術要求高、工期緊、分包單位較多、任務重。施工期限必須按期交工，且施工階段正是春節(jié)放假期間。因此，做為總承包單位必須科學合理的精心組織，精心施工。

　　2、室內(nèi)裝飾、給排水、照明電氣、弱電工程、空調(diào)、消防、廚房設備、家具工程的安裝等等多項工種同時施工，工作配合及關系協(xié)調(diào)是按期完成施工至關重要的環(huán)節(jié)。

　　3、按設計圖及甲方招標文件要求，該工程選用材料多為中高檔國產(chǎn)料及進口材料，對施工工藝標準要求較高，施工難度大。

　　4、該工程材料涉及范圍廣、種類多、在工藝設計上新型材料、進口材料使用較多。

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