驗(yàn)收新房 須注意4要點(diǎn)

　　在驗(yàn)房過程中，發(fā)現(xiàn)不少樓盤在土建、水電、消防、門窗的設(shè)計(jì)、安裝存在較多問題和隱患，比如配電箱配備不到位、插座地線不通、消防管道與業(yè)主入戶門頂撞、門窗受損等等。這些問題或給業(yè)主的使用帶來不便，或給業(yè)主日后的生活留下隱患。就驗(yàn)房過程中出現(xiàn)的問題，我們現(xiàn)在從水電、消防、門窗和墻面4個(gè)方面總結(jié)驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的突出問題。

　　要點(diǎn)1：電路

電源與地線不通

　　突出問題：驗(yàn)房的過程中，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)最為突出的問題是電路問題。如有些樓盤弱電箱配備不到位，有的樓盤插座地線不通、陽臺(tái)等水汽較重的空間沒有按要求使用防水插座等問題較為普遍，不僅不方便業(yè)主日后使用，而且容易引發(fā)用電事故，威脅人身財(cái)產(chǎn)安全。

　　驗(yàn)房師提醒：對(duì)于涉及到安全的問題，業(yè)主不能掉以輕心，開發(fā)商也必須引起重視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，不給業(yè)主生活遺留隱患。

　　重視度：★★★★

　　要點(diǎn)2：消防

消防與住戶門離太近

　　突出問題：對(duì)于消防設(shè)施的驗(yàn)收，如今業(yè)主在收房時(shí)已經(jīng)越來越重視了，但消防隱患仍防不勝防，有些樓盤的消防設(shè)施設(shè)置依然存在問題。如讀者張先生新房的消防栓設(shè)置在狹窄的過道，并且與入戶門相頂撞，使入戶門開啟度受限，不僅給業(yè)主的出入帶來不便，也會(huì)影響到緊急情況時(shí)人員的疏散。

　　驗(yàn)房師提醒：消防設(shè)施的位置都得經(jīng)過消防部門審核批準(zhǔn)備案，任何人不能擅自改動(dòng)其所在位置。業(yè)主發(fā)現(xiàn)此類問題，要與開發(fā)商協(xié)商，及時(shí)向消防部門反應(yīng)，以期達(dá)到整改的目的，消除隱患。

　　重視度：★★★