金屬門窗制作與安裝分項工程監(jiān)理實施細則

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一、工程概況及特點 （一）項目名稱：義龍麗景都市公寓 （二）施工單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司海南分公司 （三）設計單位：海南泓景建筑設計有限公司 （四）施工數(shù)量：三幢地上十八層局部二十層高層住宅、一幢四層綜合樓金屬門窗 （五）設計要求：塑鋼門窗、外門窗抗風壓2200Pa，氣密性、水密性分級三級 二、編制依據(jù) （一）本工程施工圖設計文件和設計變更。 （二）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209－2002）。 （三）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB 50327－2001）。 （四）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）。 （五）《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》 （六）施工合同、監(jiān)理合同等。 三、本細則適用范圍 本細則適用于鋼門窗、鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門窗等金屬門窗制作與安裝工程的施工和質(zhì)量驗收。 四、監(jiān)理工作流程 熟悉施工圖設計文件→組織圖紙會審→審核施工組織設計、施工技術方案和技術交底→審查施工技術工人資格→對原材料進行嚴格檢查→巡視、平行檢查施工過程→施工企業(yè)自檢→監(jiān)理工程師組織有關單位進行驗收→進行下一道工序施工。 五、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點及目標     監(jiān)理工程師須對以下質(zhì)量控制要點進行控制，確保達到質(zhì)量控制目標。 （一）質(zhì)量控制要點 1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。金屬門窗的型材、配件、玻璃、密封膠、密封條等應具備產(chǎn)品合格證證，門窗表面不應有影響外觀質(zhì)量的缺陷，金屬門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應經(jīng)防腐蝕處理。 2、金屬門窗安裝前應按要求對建筑外墻金屬門窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能進行復驗，出具復驗報告，合格后才能進行安裝。 3、鋁合金門窗運輸時應豎立排放并固定牢靠。樘與樘間應用軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損及壓壞變形。 4、當金屬窗或塑料窗組合時，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應符合設計要求。 5、門窗安裝應采用預留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進行檢驗。 6、門窗的固定方法應符合設計要求。門窗框、扇在安裝過程中，應防止變形和損壞。 7、鋁合金門窗的安裝應符合下列規(guī)定： （1）門窗裝入洞口應橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體。 （2）密封條安裝時應留有比門窗的裝配邊長20~30mm的余量，轉(zhuǎn)角處應斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。 （3）使用密封膠（膏）嵌縫前，接縫處的表面應清潔、干燥。門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠密封。 8、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。 9、金屬門窗的扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 10、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。 11、推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應符合設計要求。 12、建筑外門窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。 13、門窗工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收： （1）預埋件和錨固件； （2）隱蔽部位的防腐、填嵌處理。 14、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。 15、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。 16、鋁合金窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。 17、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。 18、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。 19、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合以下規(guī)定： 鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法 項次 項目 留縫限值（mm） 允許偏差（mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm — 2.5 用鋼尺檢查 >1500mm — 3.5 2 門窗槽口對角線長度差 ≤2000mm — 5 用鋼尺檢查 >2000mm — 6 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 — 3 用1m垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 — 3 用1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 — 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 — 4 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 — 5 用鋼尺檢查 8 門窗框、扇配合間隙 ≤2 — 用塞尺檢查 9 無下框時門扇與地面間留縫 4~8 — 用塞尺檢查 20、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合以下規(guī)定： 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm 1.5 用鋼尺檢查 >1500mm 2 2 門窗槽口對角線長度差 ≤2000mm 3 用鋼尺檢查 >2000mm 4 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 2.5 用1m垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 2 用1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框搭接量 1.5 用鋼直尺檢查   21、涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下列規(guī)定： 涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm 2 用鋼尺檢查 >1500mm 3 2 門窗槽口對角線長度差 ≤2000mm 4 用鋼尺檢查 >2000mm 5 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 用1m垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框搭接量 2 用鋼直尺檢查 （二）目標 監(jiān)理工程師通過對以上質(zhì)量控制要點的監(jiān)控，確保金屬門窗制作與安裝分項工程質(zhì)量達到《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209－2002）合格標準。 六、監(jiān)理工作方法及措施 （一）事前控制 1、在熟悉施工圖設計文件的基礎上，組織召開施工圖交底會，由設計人員進行介紹和說明，施工人員和監(jiān)理工程師對存在的問題提出意見，并經(jīng)設計人員認可后方可有效。 2、審查基土施工技術工人資格，符合要求的由監(jiān)理工程師認可后方可施工。 3、組織討論和審查有關金屬門窗制作與安裝工程的施工組織設計和施工技術方案，并在監(jiān)理工程師認可后方可實施。監(jiān)督施工單位進行技術交底。 4、監(jiān)理工程師在金屬門窗制作與安裝工程施工前，應對安裝的墻體、設備、管道預埋和預留洞口質(zhì)量進行檢查驗收，合格后方可進行施工。 5、金屬門窗制作與安裝工程全面施工前，必須做出樣板間（項），并經(jīng)監(jiān)理工程師確認后方可全面施工。 （二）事中控制： 1、監(jiān)理工程師對金屬門窗制作與安裝工程的施工采用巡視、平行檢查相結合的方式進行檢查驗收。 2、在施工時，監(jiān)理工程師應監(jiān)督施工人員密切配合做好相關設備、管道預埋和洞口的預留施工，即時檢查并簽認相關隱蔽工程簽證。 3、監(jiān)理工程師對施工企業(yè)不按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范施工的必須堅決制止，并責令改正，必要時下發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》責令改正。 （三）檢驗批、分項工程的驗收 1、金屬門窗制作與安裝工程的檢驗批、分項工程完工后，施工質(zhì)量驗收應在建筑施工企業(yè)自檢合格的基礎上，由監(jiān)理工程師組織有關單位進行驗收。凡達不到質(zhì)量標準的，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）第5.0.6條進行處理。 2、金屬門窗制作與安裝工程檢驗批的劃分應符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209－2002）第5.1.5條的規(guī)定。 3、金屬門窗制作與安裝工程檢驗批、分項工程質(zhì)量評定應符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209－2002）第13.0.4條的規(guī)定。 4、檢驗批、分項工程的驗收必須具備的質(zhì)量控制資料 （1）施工圖及設計變更文件； （2）材料的產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄、復檢報告（建筑外墻金屬門窗物理三項性能復檢）； （3）隱蔽工程驗收記錄； （4）施工記錄； （5）檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄； （6）其他必要的文件和記錄。 七、常見質(zhì)量通病的分析及防治 （一）窗框周邊用水泥砂漿嵌縫 防治措施： 1、門窗外框四周應為彈性連接，至少應填充20mm厚的保溫軟質(zhì)材料，同時避免門窗框四周形成冷熱交換區(qū)。 2、粉刷門窗套時，門窗內(nèi)外框邊應留槽口用密封膠填平、壓實。嚴禁水泥砂漿直接同門窗框接觸，以防腐蝕。 （二）磚砌墻體用射釘緊固門窗框鐵腳 防治措施： 橫向及豎向帶形窗、門之間組合桿件必須同相鄰門窗套插、搭接，形成曲面組合，其搭接量應大于8mm，并用密封膠密封，防止門窗因受冷熱和建筑物變化而生裂縫。 （三）外墻面推拉窗槽口內(nèi)積水，發(fā)生滲水 防治措施： 1、下框外框和軌道根應鉆排水孔；橫豎框相交絲縫注硅酮膠封嚴。 2、窗下框與洞口間隙的大小，應根據(jù)不同飾面材料留設。一般間隙不少于50mm，使窗臺能放流水坡，切忌密封膠掩埋框邊，避免槽口積水無法外流。 （四）門窗框不方正，翹曲 防治措施： 1、運用現(xiàn)場的門窗框應實測對角線的長度，不應超過規(guī)范規(guī)定的允許偏差。 2、門窗框的平整度實測必須合格。 凡不合格的門窗應及時修整至合格方可使用。否則，應退貨。 （五）門窗框扇變形 防治措施： 1、門窗扇應放在托架上運輸，起吊，不得將抬杠穿入框內(nèi)抬運。 2、不得在門窗上搭設腳手板或懸掛重物。 3、在施工中利用門窗洞作材料運輸出入口時，應在門窗框邊鋪釘保護板，以防碰傷撞壞。 （六）密封條缺口或粘結不牢 防治措施： 1、裝在門窗框扇上的密封條，下料要公稱尺寸長10~20mm，安裝時應壓實，避免由于密封條收縮引起缺口或局部不密封。 2、門窗涂料干燥后方可安裝密封條。 （七）五金螺絲擰進深度不夠 防治措施：門窗五金安裝前應用絲錐將螺絲孔重新鉆一下，把塞入孔內(nèi)的涂料頂出后再擰入螺絲。 （八）開關不靈 防治措施： 1、固定門窗鐵腳的預留孔，應清掃干凈，先澆水濕透，門窗裝入洞口按安裝線擺正，橫平豎直，找平、吊線合格后，用木楔固定框子。伸入孔內(nèi)的鐵腳，必須用1：2水泥砂漿填滿嵌實，澆水養(yǎng)護，待水泥砂漿凝固后方可取出木楔進行二次塞縫。水泥砂漿未凝固前，不得在鋼門窗上進行其他作業(yè)。 2、中豎框與預埋件焊結或嵌固在預留孔中，應用水平尺找平，線錘吊正，嚴防中豎框向扇方向偏斜，造成框扇摩擦或相卡。