奢華不等于品位 揭開豪宅背后的真相

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66張牛皮裝飾的墻面，整張馬駒皮手工縫制的茶幾，摻入金粉的威尼斯水晶燈，可擦洗的真絲壁布，“護(hù)城河”環(huán)繞的豪宅，需要放下吊橋才能通行……在200多平方米的臥室中安睡了一夜的主人，被清晨的鳥鳴自然地喚醒。早餐可以在中餐廳，也可以在西餐廳，全看胃口需求。如果是夏天，可以在碧波蕩漾的游泳池中消磨半個小時再享用早餐；如果是冬季，散步走過的大理石地面都會有地?zé)嵯到y(tǒng)加熱。
這是一幅中國豪宅的“浮世繪”圖景。越來越多的富豪正用他們所構(gòu)筑的“豪宅夢”告訴世人，這是真正的“生活”。
2002年，美國總統(tǒng)布什到杭州旅游時，竟然發(fā)現(xiàn)：總統(tǒng)辦公樓白宮竟也跟來了，就建在杭州市郊的數(shù)千公頃的水稻田間，旁邊還有拉什莫爾山四偉人石雕及華盛頓紀(jì)念碑。在異國他鄉(xiāng)看到熟悉的“白宮”，布什大吃一驚。“沒什么，這是我的私家別墅。只是它的長相和您的辦公樓相似罷了。”一個叫黃巧靈的中國人不無炫耀地告訴布什。耗資千萬巨資克隆白宮的黃巧靈是中國最大民營旅游投資集團(tuán)———宋城集團(tuán)的主席，2001年“福布斯內(nèi)地百富榜”的第34名，2002年該榜的第42名，2003年又從該榜悄然消失的人。
在北京、上海、廣州、深圳，不斷“浮出水面”的豪宅已不再是傳說和夢想。都市豪宅成為富人們“大隱于市”的樂土。
有人說，豪宅就是要營造出一種“享受”的奢侈感。上海佘山一帶的山景豪宅已然成為富豪們的競奢之所，北京的各大豪宅也是極盡奢華之相，廣州二沙島以其獨立島嶼景觀成就了富人們“隱居”奢華的生活追求。深圳依山傍海的天然優(yōu)勢，從小梅沙別墅區(qū)到銀湖別墅區(qū)，從香蜜湖別墅區(qū)到蛇口半山別墅區(qū)，無不在演繹所謂豪宅之“豪”。
論及對待財富的態(tài)度，分析人士指出，歐美發(fā)達(dá)國家只有10%%的人會承認(rèn)自己富有，其余90%%則說他們過得“還不錯”。而在中國，一邊是回避財富話題；一邊是極盡炫耀之勢，而購置豪宅則是炫耀的外在表達(dá)方式。一位中國總裁說：“在中國，你的富裕要讓別人看得見，否則沒人會相信你真的有錢。”
當(dāng)下，購置豪宅的中國富豪們越來越多了。張寶全在北京郊區(qū)造了一所幾百畝的私人豪宅，而這樣做的目的被心理學(xué)家分析說是憑住宅面積來“震懾”訪客，讓訪客認(rèn)識財富的力量。而中國南方鄉(xiāng)間的一位超級富豪，竟然想按照一比一的比例仿照故宮建造自己的住宅，這也許是“大宅子”情結(jié)最極端的例子。

“白宮夢”與農(nóng)民別墅
在中國富豪中，想擁有“白宮”的人不止黃巧靈一個人，廣東富豪鄧建國也有一個夢想：有一天，在中國的南方，擁有自己的“白宮”。
這幾年，游走于影視圈的鄧建國，可以說是一位富豪明星，他從當(dāng)年身無分文的半文盲一躍成為“影視大鱷”，頗具傳奇性。為了證明自己的財力和品位，鄧建國在廣州番禺建了豪宅，對外宣稱，該豪宅價值5000萬元，加上裝修，花費過億元。
據(jù)說鄧建國最初在番禺只買了10多畝的地，剛開始只是建了兩棟豪宅，隨著自己身價的水漲船高，他又分三次“擴(kuò)張了領(lǐng)地”，直至40畝之多，先后在上面蓋了近10棟豪宅。從遠(yuǎn)處望過去，很多人會認(rèn)為這是哪個房產(chǎn)商投資興建的豪宅區(qū)，等待客戶垂青。而不會想到這是鄧建國的私家豪宅區(qū)。
十幾棟豪宅都是通體白色，外觀基本大同小異，房頂全都是圓形，上面安著避雷針，模樣有些類似阿拉伯國家的清真寺。臨近路邊的豪宅是連體的，把內(nèi)部核心建筑———主宅包圍起來，顯得很有安全感。進(jìn)入豪宅內(nèi)部，則又是另一種白色空間，地面用白色鵝卵石鋪墊，路燈、秋千、椅子、太陽傘無不都是白色。在鄧建國的理解中，白宮就是白色而且很貴的房子。
鄧建國日常的起居全部在主宅，也就是“小區(qū)里”最大的那棟宅子，該建筑緊靠著山，建筑面積1000多平方米，共分四層：一層是客廳；二層是書房和主臥；三、四層是員工臥室，樓上有一個天臺，除了架設(shè)有秋千之外，還有一個戶外的陽光桑拿房。豪宅內(nèi)有一大一小兩個游泳池，其中的一個是由糞池改造而成。
鄧建國的臥室近200平方米，裝修基本上也以白色為主。餐廳的大小規(guī)模相當(dāng)于一個中型飯店，廳內(nèi)擺設(shè)和外面的飯店沒有任何區(qū)別。書房內(nèi)高高的書柜里裝滿了書，涵蓋了政治、經(jīng)濟(jì)、文化、文學(xué)、藝術(shù)等等，如果他打開書柜要拿書，一定會遞給來訪者一本這樣的書———《中國活寶———鄧建國》。鄧建國用他的財富建造出自己滿意的“豪宅”，而這個“豪宅”對于很多人來說卻被視為“活寶”。
很多人都認(rèn)為鄧建國的豪宅不過是農(nóng)民別墅而已。他的農(nóng)民別墅，卻折射出中國內(nèi)地不少身價不菲的富豪們所追求的“豪宅夢”。
“豪奢”不等于品位
中國富豪似乎更追求個人的“享受奢侈”，而歐美的富豪們大多追求“人生奢侈”，這是個人富貴生活價值的體現(xiàn)。
萬科老總王石曾講過一個笑話：海南一位豪宅房產(chǎn)商投巨資開發(fā)了一個“情人豪宅區(qū)”，整個豪宅區(qū)感覺很好，只是廁所里有兩個馬桶。這位房產(chǎn)商的解釋是：這就叫情人豪宅！我一想不對，情人可以一塊兒上街、一塊兒吃飯，可上廁所不必是同時同步的，后來才想明白，那個開發(fā)商是看了別的豪宅廁所里有一個便盆和一個清洗盆，就“拷貝”走樣了。
這當(dāng)然是正在發(fā)展中的中國豪宅的一個笑談，美國雜志《時代》曾經(jīng)發(fā)文描繪中國富豪的生活方式，被涉及到的不僅僅包括豪宅。在美國人看來，不少中國富豪，男人喜歡穿著國產(chǎn)或者意大利品牌的西服，配上各種奢華的配件，包括手機(jī)皮套、皮革手袋等等。女人就是路易?威登或者夏奈爾的時裝、芬迪的手袋、沉甸甸的金項鏈、鮮紅指甲油。不管男女，使用的座駕除了奔馳轎車就是黑色勞斯萊斯轎車，同時配有吉利號碼的車牌。夜生活一般在卡拉OK包廂或者是桑拿會所里度過。如果購置豪宅的話，也概不例外地在豪宅里建一個桑拿房、按摩房或彈子房等等。深圳曾有富豪在自己的別墅里花50萬建卡拉OK房，最大的愛好就是約朋友到自己家里來K歌。但美國人卻認(rèn)為，一幢真正的豪宅是需要厚重文化相匹配，才能真正顯示出“豪奢”的品位。因此買了豪宅的人并不意味著就有了品位，就像買了書不讀的人仍舊是“白丁”一樣。
一個衛(wèi)生間貴過聯(lián)排別墅
什么樣的房子才算豪宅呢？據(jù)了解，目前國內(nèi)最貴的豪宅———上海的紫園別墅投資20億元，項目總占地面積4000畝，最大的一戶占地超過20畝，售價最低的一棟1400萬元，最高一棟則創(chuàng)出1.3億元的天價。有報道稱，身價1.3億元的“紫園1號”一個衛(wèi)生間的造價，差不多夠買一套TOWN HOUSE（聯(lián)排別墅）。據(jù)了解，紫園別墅擁有13座島嶼，每戶私家豪宅完全獨立，家家都有私家游泳池、游船碼頭、保齡球道和網(wǎng)球場等；而北京的碧海方舟，在11.95公頃的占地上，只規(guī)劃了55棟單體別墅。
豪宅開銷一月至少5萬
購買豪宅一擲萬金，而供養(yǎng)一套豪宅也需要一筆不小的開銷。以一套1000平方米的豪宅為例，物業(yè)費為每平方米10元，僅此一項每月就要支出1萬元；住在豪宅里的人可不會人走燈滅，通常所有的燈都會開著，而一些景觀設(shè)計也都是相當(dāng)耗電的，水、電、氣等開支加在一起，每月至少要1萬元左右；“這么大的房子，打掃、維護(hù)恐怕也得需要三四個傭人，門口的保安通常也是必不可少，再加上司機(jī)、廚師等人的費用，一個月下來人員工資也得三四萬。”
粗略一算，一個月開支至少也得五六萬元。難怪有人在參觀了豪宅之后感慨：“就算白送一套豪宅，也根本養(yǎng)不起。”