2015一級(jí)建造師《公路》講義：公路工程合同變更程序

　　掌握公路工程合同變更程序

　　一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因

　　工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。

　　二、工程變更的確認(rèn)及處理程序

　?。ㄒ唬┕こ套兏拇_認(rèn)過(guò)程

　　提出工程變更→分析提出的工程變更對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的影響→分析有關(guān)的合同條款和會(huì)議、通信記錄→初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求→確認(rèn)工程變更。

　?。ǘ┕こ套兏奶幚沓绦?/p>

　　1．發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權(quán)利.

　　2．承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。承包人未經(jīng)工程師同意不得擅自更改，否則承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延；

　　三、變更后合同價(jià)款的確定

　?。ㄒ唬┳兏蠛贤瑑r(jià)款的確定程序

　　工程變更發(fā)生后，承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。

　?。ǘ┳兏蠛贤瑑r(jià)款的確定方法

　　1．合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；

　　2．合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；

　　3．合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　[案例IB426022] 1．背景

　　某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了公路工程施工承包合同，合同價(jià)款1500萬(wàn)元，其中包括中橋一座，基礎(chǔ)擴(kuò)大基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為預(yù)應(yīng)力混凝土T梁，開(kāi)工前，施工單位提交了詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn)，合同規(guī)定，變更工程超過(guò)合同總價(jià)的15％時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主和承包人協(xié)商確定一筆管理費(fèi)調(diào)整額。

　　2．問(wèn)題

　?。?）在進(jìn)行橋梁工程基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)，發(fā)現(xiàn)地基和設(shè)計(jì)不符，不能滿足承載力的要求，承包商應(yīng)該如何處理？

　?。?）在工程施工過(guò)程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師的指示就部分工程進(jìn)行了變更施工，試問(wèn)變更部分合同價(jià)款根據(jù)什么原則確定？

　?。?）簽發(fā)交工證書(shū)時(shí)，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)變更工程的價(jià)款累計(jì)金額為302萬(wàn)元，假設(shè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的管理費(fèi)費(fèi)率為直接費(fèi)的10％，業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包人協(xié)商后確定管理費(fèi)調(diào)整2個(gè)百分點(diǎn)，在其他工程內(nèi)容不變的情況下，請(qǐng)問(wèn)工程價(jià)款如何調(diào)整？

　　3．分析與答案

　?。?）承包商應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，及時(shí)通知甲方，要求對(duì)工程地質(zhì)重新勘察并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，按變更后的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并及時(shí)申報(bào)變更費(fèi)用。

　?。?）變更部分合同價(jià)款根據(jù)下列原則確定：

　　合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；

　　合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；

　　合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　?。?）當(dāng)變更工程超過(guò)合同總價(jià)的15％時(shí)，超過(guò)部分的管理費(fèi)應(yīng)下調(diào)2個(gè)百分點(diǎn)。

　　管理費(fèi)調(diào)整的起點(diǎn)為：1500萬(wàn)元×（1+15％）＝1725萬(wàn)元

　　管理費(fèi)調(diào)整部分的金額：（1500+302-1725）萬(wàn)元＝77萬(wàn)元

　　管理費(fèi)調(diào)整部分的直接費(fèi)為：77萬(wàn)元／（1+10％）＝70萬(wàn)元

　　調(diào)整后的工程價(jià)款為：1725萬(wàn)元+70萬(wàn)元×（1+8％）＝1800.6萬(wàn)元

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開(kāi)啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷(xiāo)：