2015年一級建造師《法規(guī)及相關》：竣工日期的爭議解決

　　七、 竣工日期的爭議解決

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　?。ǘ?由于建設單位和施工單位對工程質量是否符合合同約定產生爭議而導致對竣工日期的爭議

　?。ㄈ?由于發(fā)包人拖延驗收而產生的對實際竣工日期的爭議

　　（四） 由于發(fā)包人擅自使用工程而產生的對實際竣工驗收日期的爭議

　?。ㄒ唬?竣工日期的確定

　　合同約定竣工日期

　　實際竣工日期

　　如實際竣工日期超過約定竣工日期，承包人應承擔違約責任

　　如實際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據約定獲得獎勵

　　工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期

　　工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實際竣工日期

　?。ǘ?由于建設單位和施工單位對工程質量是否符合合同約定產生爭議而導致對竣工日期的爭議

　　質量有爭議的需權威部門來鑒定

　　鑒定結果是合格的，應以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期

　　（三） 由于發(fā)包人拖延驗收而產生的對實際竣工日期的爭議

　　發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見

　　承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

　?。ㄋ模?由于發(fā)包人擅自使用工程而產生的對實際竣工驗收日期的爭議

　　建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期

　　八、對計價方法的爭議解決

　　（一） 工程量變化導致價格糾紛

　?。ǘ┕こ藤|量標準變化導致價格糾紛

　?。ㄈ?工程質量驗收不合格導致的糾紛

　　（四）因利息而產生的糾紛

　?。ㄎ澹?因合同計價方式產生的糾紛

　?。ㄒ唬┕こ塘孔兓瘜е聝r格糾紛

　　成本包括固定成本和可變成本，產量增加時，單位產量上攤銷的固定成本會減少，單位可變成本不變，總成本減少

　　工程量增加，建設單位會要求減少單價，工程量減少，施工單位會要求增加單價

　?。ǘ┕こ藤|量標準變化導致價格糾紛

　　工程質量標準的多樣性，導致可能產生糾紛

　　當事人之間有約定的，從其約定

　　當事人之間無約定的，參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準結算工程款

　?。ㄈ┕こ藤|量驗收不合格導致的糾紛

　　建設工程施工合同有效，但建設工程經竣工驗收不合格的，處理如下

　　修復后的工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予以支持

　　修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持

　　工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的，應當承擔相應民事責任

　?。ㄋ模?因利息而產生的糾紛

　　建設單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設單位為此支付利息

　　當事人對欠付工程價款利息計付有約定的，從其約定

　　沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息

　　利息從應付工程價款之日起計付，對付款時間沒有約定的，下列時間為應付款時間

　　工程已交付的，為交付之日

　　工程未交付的，為提交竣工結算文件之日

　　工程未交付，工程價款也款結算的，為當事人起訴之日

　?。ㄎ澹?因合同計價方式產生的糾紛

　　合同計價方式

　　固定價

　　可調價

　　成本加酬金

　　外部條件變化使得施工成本增加的處理

　　固定價，建設單位不必支付

　　可調價－建設單位應支付

　　成本加酬金－建設單位應支付

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