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工程項目管理軟件系統(tǒng)

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造價工程師答疑精華：露臺和陽臺的區(qū)分

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　　【提問】露臺和陽臺怎么區(qū)分，如果頂層陽臺沒有頂棚，是不是就屬于露臺，從而不計面積了

　　【回答】學員genius1982，您好！您的問題答復如下：

　　陽臺就是住宅中的屋頂平臺，一般較為狹窄，且周圍有柵欄或圍墻包圍。

　　露臺其實是一種特殊的陽臺，它擁有較大的空間，且上邊沒有屋頂，所以就稱之為露臺。

　　根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》3.0.24下列項目不應計算面積：

　　1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。

　　2、建筑物內(nèi)的設備管道夾層。

　　3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

　　4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

　　5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

　　8、自動扶梯、自動人行道。

　　9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

　　★問題所屬科目：注冊造價工程師——建設工程造價案例分析

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發(fā)布：2007-06-30 11:11    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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