監(jiān)理工程師考試《建設工程投資控制》復習考典（17）

　　第六章 建設工程施工招標階段的投資控制

　　考點51、固定價及其分類

　　固定價，是指合同總價或者單價，在合同約定的風險范圍內不可調整，即在合同的實施期間不因資源價格等因素的變化而調整的價格。

　?。?）固定總價。固定總價合同的價格計算是以設計圖紙、工程量及規(guī)范等依據、發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個固定的總價，即承包方按投標時發(fā)包方接受的合同價格實施工程，并一筆包死，無特定情況下不作變化。

　?。?）固定單位。

　　1）估算工程量單價。這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎和依據來計算合同價格的，亦可稱為計算估價合同。估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎填報相應單價，累計計算后得出合同價格。但最后的工程結算價應按照實際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量，計算得出工程結算和支付的工程總價格。

　　2）純單價。采用這種計價方式的合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關分部分項工程以及工程范圍，不對工程量作任何規(guī)定。

　　考點52、調價及其分類

　　可調價，是指合同總價或者單價，在合同實施期內根據合同約定的辦法調整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調整的價格。

　?。?）可調總價?？烧{總價合同的總價一般也是以設計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，在報價及簽約時，按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格，在合同招待過程中，由于通貨膨脹而使所有的工料成本增加，可對合同總價進行相應的調整。

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