監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》講義精選（6）

　?。?）當(dāng)委托人在議定的支付期限內(nèi)未支付的，自規(guī)定之日起向監(jiān)理人補(bǔ)償支付酬金的利息。利息按規(guī)定支付期限最后1日銀行貸款利息乘以拖欠酬金時間計算。

　　八、合同的生效、變更與終止

　　1.生效

　　自簽訂合同之日起生效。

　　2.變更

　　如果委托人要求，監(jiān)理人可提出更改監(jiān)理工作的建議，這類建議的工作和移交應(yīng)看作一次附加的工作。建設(shè)工程中難免出現(xiàn)許多不可遇見的事項，因而經(jīng)常會出現(xiàn)要求修改或變更合同條件的情況。

　　3.合同的暫?；蚪K止

　?。?）監(jiān)理人向委托人辦理竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包商和委托人已簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金后，本合同即告終止。

　?。?）當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任者外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　?。?）變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　（4）如果委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人在21天內(nèi)沒收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。

　?。?）監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過半年時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。如果14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知。如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，監(jiān)理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部監(jiān)理業(yè)務(wù)。

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