買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋無(wú)合同拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸誰(shuí)？

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買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋無(wú)合同拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸誰(shuí)

案情介紹
李先生家在某鎮(zhèn)某村，和李先生的叔叔一家原先是隔壁鄰居，后來(lái)因?yàn)槔钕壬氖迨遄錾鈷炅它c(diǎn)錢(qián)，在鎮(zhèn)上購(gòu)買(mǎi)了商品房，家里的房子要處理掉，正好李先生的父親想買(mǎi)下來(lái)，所以1995年李先生的父親從李先生的叔叔處購(gòu)買(mǎi)了一處宅基地及上面的房屋，但是由于李先生的父親和叔叔是親兄弟，所以也就沒(méi)有留下任何憑據(jù)，老兄弟兩個(gè)商量的一下，房?jī)r(jià)8萬(wàn)，三年付清，房屋隨即就交給李先生父親一家了，2006年聽(tīng)聞要拆遷了，這是大家盼了多少年的好事情，可以改善居住環(huán)境了，這是大家夢(mèng)寐以求的事情，而且都聽(tīng)說(shuō)補(bǔ)償不低的，這讓李先生一家更是高興，2006年6月份，村里面開(kāi)始有動(dòng)遷公司的人進(jìn)來(lái)了，問(wèn)到他們家的時(shí)候，把情況跟動(dòng)遷公司的人講了一下，動(dòng)遷公司的人說(shuō)“我們是看宅基地證的，證上登記的是誰(shuí)我們跟誰(shuí)簽協(xié)議，至于你們錢(qián)怎么分我們不管。”李先生的父親找到李先生的叔叔后研究，沒(méi)想到李先生的叔叔不承認(rèn)曾經(jīng)把自己的房子賣(mài)給李先生父親的事實(shí)。只說(shuō)把自己的房子出租給李先生的父親，租金6萬(wàn)，分三次支付。
李先生的父親將李先生的叔叔告到法院，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的事實(shí)且合法有效，并請(qǐng)求法院判令原告得到拆遷補(bǔ)償款。
本案經(jīng)過(guò)三次庭審，法院最終判令買(mǎi)賣(mài)行為合法有效，150萬(wàn)動(dòng)遷款歸原告所有。
代理律師意見(jiàn)：
一、本案被告將系爭(zhēng)房屋出售給原告一家的事實(shí)是非常清楚而且毋庸置疑的。
1、該房屋自1995年就交付給原告一家使用的事實(shí)是清楚的，這一點(diǎn)被告也無(wú)法否認(rèn)，從1995年至今已經(jīng)超過(guò)14年了，這12年中是原告一家對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修維護(hù)，也是原告一家在該房屋內(nèi)居住使用。
2、6萬(wàn)多元的購(gòu)房款早已經(jīng)支付給了被告，只是由于原告和被告的這樣親戚關(guān)系，所以當(dāng)初才沒(méi)有留下簽字的字據(jù)。但是這節(jié)事實(shí)是存在的，而且有錄音為證。
3、原告和被告的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，整個(gè)某村民都是清楚的，而且該村村民委員會(huì)也是非常清楚的，因此才肯在證明上蓋章確認(rèn)，原告認(rèn)為村委作為村集體的管理部門(mén)，其出具的證明是當(dāng)然有效的，當(dāng)然原告也希望法官能夠到居委會(huì)到村里面去調(diào)查，去核實(shí)。
4、所謂租借一說(shuō)不合常理，先不論原告提供的錄音中被告多次提到了將房屋出售給原告的事實(shí)，單就租借一事本就不符合常理，原告自己有房子住，而且原告一家足夠居住，因此不會(huì)再租其他人的房屋，而且十年8萬(wàn)元，也是不可能，因?yàn)?995年的房?jī)r(jià)鎮(zhèn)上的商品房也不過(guò)就是7到8萬(wàn)的樣子，甚至更低，原告不可能每年花幾千元租一套農(nóng)村的房子，這顯然不符合邏輯。