居住區(qū)規(guī)劃的調研報告

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一、別墅篇——F·天下，山水別墅第一城

　　『整體規(guī)劃』

　　位于武漢盤龍城經濟開發(fā)區(qū)的F·天下，是華中地區(qū)規(guī)模最大的純別墅區(qū)，也是武漢唯一的山地別墅群。

　　“F·天下”大型生態(tài)別墅群本著“以人為本” “以社會為本” “以科技為本” “以可持續(xù)發(fā)展為本”的理念，在最大限度地保留現(xiàn)有原始生態(tài)、環(huán)境、地形、植被的前提下，營造出具有不同風格的景觀及建筑，并巧妙將原生態(tài)的樹林、白鷺、天然湖泊與別墅、園林，水系融合在一起。占地面積3160畝，20%的建筑密度、0.33的容積率，為“F·天下”別墅的品質提供了有力的保障，整個社區(qū)圍繞“山、水、林、島”展開主題，營造“山重水復、天人合一”的意境空間。

　　區(qū)內共分五個風情組團，（參見手繪圖1）由亞景園、歐景園、奧景園、美景園，地中海風情園和一個大型主題廣場組成，全區(qū)設計以園林山水為主線，演繹萬國風情的現(xiàn)代建筑，山地別墅、森林別墅、親水別墅、陽光別墅、草原別墅風格各異。F·天下將博大精深的中國山水文融入建筑中，最大限度的尊重自然、保護自然。

　　『景觀設計』

　　F·天下地形復雜多樣，地塊以坡地為主，大小湖泊點綴其間，自然林地綠意蔥籠，平頂山連綿起伏...... 在景觀設計中，水系、植被、小品都以自然地形為依托，充分結合起伏開闊的地形特點。

　　基地內最大高差為40米，三個高地呈品字形分布在小區(qū)(西北、東北、東南)，從北至南的溪流，通過引入后湖的天然湖水(飲用水源)，利用機械提升和自然回落再加以循環(huán)，從而形成了豐富多彩的中央景觀帶，水景隨地形起伏，動靜相宜。

　　整個園區(qū)的五個主題的景觀區(qū)域，采取滲透、融合等手法將不同風格的景觀要素有機統(tǒng)一起來，并通過植物景觀和特色小品表現(xiàn)不同的地域特征。

　　『建筑風格』

　　在后SARS時期，人們對健康的關注超過以往任何時候，對建筑及環(huán)境要求更高，“建筑生態(tài)風格”也成為了當今世界建筑的關注。

　　F·天下在單體設計中，強調“建筑與環(huán)境的共生”及可持續(xù)發(fā)展，不采取通常別墅設計對歐美等地的刻意模仿，無論是立面外觀、空間分割還是個性色彩都努力做到與自然共存，更關心自然與健康的生活本質。別墅單體大面寬、進深短，多面采光通風；材料的選用強調環(huán)保性，注重材質的機理、紋理、色彩的對比與搭配。這種含蓄流暢的設計風格與我們古老東方傳統(tǒng)建筑風格和諧統(tǒng)一。

　　『建筑形態(tài)』

　　坡屋頂：F·天下外觀設計多變的坡屋頂，配以畫龍點睛的維盧克斯天窗，靈活多變的觀景窗，層層疊疊。巧妙采用經典建筑元素：高貴的門廊、伸展的原木平臺，飾以天然磚石的立面，形成多變的間色，凹凸的質感及豐富的造型。

　　內庭院：除了傳統(tǒng)的前庭后院，F(xiàn)·天下將三個花園收藏入室。內庭院帶來了一個置身于景觀之中的室內空間，通過與客廳、起居室乃至室外花園的溝通，為住宅制造出獨有的八面景觀。

　　『自然風貌指標』

　　F·天下生態(tài)別墅區(qū)內的空氣環(huán)境指標S02、N02、PM10的日平均值優(yōu)于武漢市區(qū)的空氣質量標準要求，F(xiàn)·天下生態(tài)別墅區(qū)的大氣環(huán)境監(jiān)測的評價標準參照國家二級標準，現(xiàn)所有監(jiān)測項目的小時平均值和日平均值均優(yōu)于國家二級標準，說明“F·天下”生態(tài)別墅區(qū)的環(huán)境空氣質量狀況為優(yōu)。

　　F·天下正好處在武漢環(huán)城林帶的C區(qū)，全長188公里的環(huán)城林帶一年可吸收20萬噸粉塵，建成后的F·天下除了有自身的綠化之外，在外沿更有成片森林的包圍。