中心大廈機電分包工程施工組織設(shè)計70p

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發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由±0.00 起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m，裙樓層高為4～4.60m 不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。
一、通風及空調(diào)工程概況
（一）空調(diào)系統(tǒng)
1.空調(diào)冷負荷為9756.9kW（2775USRT），空調(diào)熱負荷為1725kW。其中：下區(qū)首層～十七層冷負荷為1410USRT，熱負荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。
2.冷凍設(shè)備：下區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內(nèi)，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）均布置在十八層主機房內(nèi)，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪聲不銹鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。
3.供暖設(shè)備：下區(qū)采用兩臺345kW 風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。下區(qū)采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。
4.大空間大堂、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風系統(tǒng)，天花上散流器頂送，放機房附近天花上百葉風口集中回風。辦公室、小會議室、會所采用風機盤管加新風系統(tǒng)，天花上散流器頂送風或天花上條形風口頂送風，風機盤管門鉸式百葉風口（帶濾網(wǎng)）或方形散流器天花回風。
5.空調(diào)冷熱水系統(tǒng)采用兩個完全獨立的兩個系統(tǒng)，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統(tǒng)，稱為下區(qū)系統(tǒng)，十八層～三十八層為一個系統(tǒng)，稱為上區(qū)系統(tǒng)，主機房設(shè)在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統(tǒng)均采用雙管異程式系統(tǒng)，通過電動閥門進行冷暖切換。冷卻水系統(tǒng)采用雙管異程式循環(huán)系統(tǒng)。
（二）通風系統(tǒng)
1.寫字樓采用機械排風系統(tǒng)，每由四臺排風機通過風管連接至外墻排至室外。
2.衛(wèi)生間均設(shè)機械排風系統(tǒng)。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風管排至外墻至室外。上、下區(qū)辦公樓由天花型排氣扇通過風管排至每層土建堅井，在十八、十九層設(shè)二次排風機集中排至室外。
3.裙樓餐廳、會議室設(shè)排風系統(tǒng)，由排風機經(jīng)排風管道排至室外。
4.地下汽車庫、自行車庫根據(jù)消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風、排煙系統(tǒng)，風管穿防火區(qū)處設(shè)防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設(shè)機械送、排風系統(tǒng)。新鮮刷首層經(jīng)土建堅井入各層送風機房送入至車庫，排風也經(jīng)土建堅井排至首層室外。
5.十八層冷凍主機房設(shè)機械制排風系統(tǒng)，排至室外，自然補風。
6.地下三層為五級人防工事，設(shè)置一套戰(zhàn)時清潔式通風、濾毒式通風及隔絕式通風系統(tǒng)。
（三）消防排煙系統(tǒng)
1.地下汽車庫、自行車庫、變配電房、水泵房每層設(shè)置兩套排煙系統(tǒng)，風管穿越防火分區(qū)處均設(shè)防火閥。
2.送風系統(tǒng)除平時送風外，當火災(zāi)發(fā)生時仍進行送風，只有當排煙風機前煙氣溫度達到280℃時，280℃防煙防火閥自動關(guān)閉，信號反饋到消防中心系統(tǒng)，控制主機，排煙風機及電動防火閥全部關(guān)閉。
3.中庭排煙采用自然排煙。
4.走廊排煙:七層內(nèi)走廊設(shè)機械排煙系統(tǒng)。其余各層走廊采用自然排煙。
5.發(fā)電機房設(shè)事故排煙，滅火時關(guān)閉排氣支管上電動防火閥，滅火后開啟風機及閥門排走有害氣體。
6.樓梯間及其前室、消防電梯前室分別設(shè)機械加壓系統(tǒng)，共計十個系統(tǒng)。
（1）地庫三層～首層之間設(shè)兩個前室加壓系統(tǒng)，加壓風機設(shè)于地庫二層樓梯間。
（2）首層～六層樓梯間及前室分別設(shè)兩個加壓系統(tǒng)。加壓風機設(shè)于五層。
（3）地庫三層～三十七層核心筒樓梯間及前室上、下區(qū)分別設(shè)兩個消防加壓系統(tǒng)。上區(qū)加壓風機設(shè)于三十四層，下區(qū)加壓風機設(shè)于十八、十九層。
（4）樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風口，樓梯間前室及消防電梯間前室的加壓口平時常閉，當火災(zāi)發(fā)生時由消防中心系統(tǒng)指令開啟消防加壓口及加壓風機，同時關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)。
7.空調(diào)通風風管凡穿越防火墻、沉降墻、風機房、空調(diào)機房墻、樓板處垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上，均設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥或防火調(diào)節(jié)閥。
二、給水排水工程概況
（一）給水系統(tǒng)
本大廈的供水系統(tǒng)的供水方式是分區(qū)供水，共分五區(qū)加一餐飲專區(qū)，地下室三層～首層為一區(qū)，二層～九層為二區(qū)，十層～十八層為三區(qū)，十九層～二十七層為四區(qū)，二十八層～三十七層為五區(qū)。一區(qū)供水采用市政管網(wǎng)直接供水，二區(qū)～五區(qū)及餐飲區(qū)由市政管網(wǎng)供水至設(shè)在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經(jīng)過三組全自動變頻供水設(shè)備分別供至各區(qū)，二區(qū)、三區(qū)一個供水系統(tǒng)，四區(qū)、五區(qū)一個供水系統(tǒng)，餐飲區(qū)一個供水系統(tǒng)。給水管材料為：室內(nèi)干管采用薄壁不銹鋼管，材質(zhì)為304， DN100 及以下的采用卡箍連接， DN100 以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復(fù)合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。給水干管工作壓力：一區(qū)為0.60MPa，二三區(qū)為1.10MPa，四五區(qū)為1.80MPa。每層給水支管工作壓力為0.60MPa。
（二）排水系統(tǒng)
排水系統(tǒng)包括污水、廢水、透氣管、雨水系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用雨、污、廢分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛(wèi)生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛(wèi)生間、空調(diào)機房、水設(shè)備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。室內(nèi)雨水管采用涂塑鋼管，卡箍連接；室內(nèi)污水廢水管采用離心澆筑排水鑄鐵管，卡箍連接。室外雨水污水管采用鋼筋混凝土排水管，承插式連接，120°混凝土基礎(chǔ)。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。
三、消防工程概況
（一）消火栓系統(tǒng)
消火栓系統(tǒng)分為三個區(qū)分別供水，地下室三層～十層為一區(qū)，十一層～二十三層為二區(qū)，二十四層～三十八層為三區(qū)。在地下室三層設(shè)兩個270m3的消防水池，并在十八層和三十七層分別設(shè)一個18m3 的消防儲水池。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經(jīng)立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區(qū)。十八層的儲水池與一區(qū)管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區(qū)的管道分別連接。三區(qū)分別各設(shè)三組消防水泵接合器。消火栓系統(tǒng)工作壓力：一區(qū)為0.80MPa，二區(qū)為1.40MPa，三區(qū)為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力>1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。
（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)
自動噴淋滅火系統(tǒng)分為兩個區(qū)分別供水，地下室三層～十七層為一區(qū)，十八層～三十八層為二區(qū)。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經(jīng)立式雙出口加壓泵（一用一備）供至兩個區(qū)。二區(qū)分別各設(shè)二組消防水泵接合器。自動噴淋滅火系統(tǒng)工作壓力：一區(qū)為1.20MPa，二區(qū)為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力>1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。
四、電氣工程概況
電氣工程包括柴油發(fā)電機安裝、電力變壓器安裝、盤柜安裝、電纜橋架及封閉母線安裝、電纜敷設(shè)、電氣配管、配電箱、盒安裝、開關(guān)、插座、燈具安裝、防雷接地安裝等。
第二節(jié)工程范圍
本分包工程為xxx市發(fā)展中心大廈設(shè)計、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修及保養(yǎng)機電工程，包括但不限于以下工作：
一、通風及空調(diào)工程
1.提供螺桿式冷水機組和風冷螺桿式熱泵機組設(shè)備。
2.提供平板式熱交換器，冷卻塔，冷凍水泵，冷卻水泵。
3.提供完整的冷凍水，冷卻水，補充及膨脹水，冷凝排水系統(tǒng)。
4.提供所有空氣處理機組，新風處理機組及風機盤管。
5.提供完整空氣分配系統(tǒng)。
6.提供所有通風系統(tǒng)。
7.提供消防排煙系統(tǒng)。
8.提供完整保溫隔熱設(shè)備。
9.提供所有消減噪聲設(shè)備。
10.提供完整軟化水系統(tǒng)及空調(diào)水處理系統(tǒng)。
11.提供完整通風空調(diào)自動及監(jiān)察控制系統(tǒng)。
12.提供所有關(guān)于通風及空調(diào)的電氣工程。
13.為整套通風及空調(diào)系統(tǒng)提供完整的測試，投產(chǎn)運行及操作示范。
14.提供完整竣工圖紙，裝配圖，操作手冊及維修。
15.提供二年系統(tǒng)維護及保養(yǎng)服務(wù)。
16.提供在技術(shù)規(guī)范內(nèi)說明所需的備用配件如過濾網(wǎng)、保險絲、易熔環(huán)等。
17.負責及分擔一切有關(guān)市政府市部門之間聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。
18.負責及安排建設(shè)單位代表及有關(guān)顧問單位考察主要設(shè)備材料的生產(chǎn)廠商及生產(chǎn)線，以便了解該等設(shè)備材料的生產(chǎn)過程及品質(zhì)控制。