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售樓處工程施工組織設(shè)計方案41p
CBD國際新城售樓處工程位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外關(guān)東店南街23號原北京市開關(guān)廠院內(nèi),占地684.28平方米,總建筑面積1621.20平方米,地上三層,層高3.8米,檐高12.45米(局部14米),由北京萬通世界房地產(chǎn)有限公司投資興建,北京筑合建筑設(shè)計事務(wù)所承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)。
1.1.2 建筑設(shè)計
本工程分為東北與西南兩個三角形功能區(qū),東北部分為銷售大廳,西南部分為辦公區(qū)與樣板間,地面與樓面主要采用高檔進(jìn)口石材面,由于其獨具的展示與樣板功能,因此內(nèi)墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻。
1.1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計
結(jié)構(gòu)設(shè)計首先是對原有框架柱及其基礎(chǔ)的加固,采用加鋼筋、加混凝土增加柱截面的方法。鋼筋為Ф20鋼筋,間距200一根,采用鉆孔植筋的方法,植于原結(jié)構(gòu),柱截面由400×600變?yōu)?00×800。
加層采用鋼結(jié)構(gòu)柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結(jié)構(gòu),鋼柱為I500,鋼梁為I650、I450、I300不等,混凝土樓板為900mm厚,C30混凝土。
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