未來(lái)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)交易將繼續(xù)升溫

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　　數(shù)據(jù)繼續(xù)下滑

　　1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資50381億元，同比名義增長(zhǎng)13.7%，增速比1-6月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。今年2月以來(lái)，該指標(biāo)連續(xù)6個(gè)月下滑。1-7月，住宅投資34365億元，增長(zhǎng)13.3%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.2%。

　　1-7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積17824萬(wàn)平方米，同比下降4.8%;土地成交價(jià)款4828億元，增長(zhǎng)9.8%。

　　在銷(xiāo)售方面，1-7月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積56480萬(wàn)平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降9.4%。同期，商品房銷(xiāo)售額36315億元，下降8.2%，降幅比1-6月擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額下降10.5%。

　　受銷(xiāo)售不暢的影響，房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況未出現(xiàn)明顯改善。1-7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金68987億元，同比增長(zhǎng)3.2%。增速雖比1-6月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，仍處于今年來(lái)的次低點(diǎn)。其中，定金及預(yù)收款16567億元，下降10.2%;個(gè)人按揭貸款7651億元，下降3.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為94.82，比上月回落0.02點(diǎn)。

　　多家機(jī)構(gòu)的分析認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在底部震蕩狀態(tài)。最近一兩個(gè)月，部分統(tǒng)計(jì)指標(biāo)雖有波動(dòng)，但總體仍處于歷史低位。由于銷(xiāo)售情況不佳，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)收縮投資規(guī)模，放慢拿地步伐，導(dǎo)致整體數(shù)據(jù)持續(xù)走低。