2015年咨詢工程師考試《組織與管理》第八章（10）

常見(jiàn)的索賠內(nèi)容　 具體內(nèi)容　 工期延誤索賠　 確定誤期損害賠償費(fèi)率時(shí)，一般需考慮的因素　 1.業(yè)主盈利損失?！? 2.由于工程拖期而引起的貸款利息增加?！? 3.工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)理費(fèi)。　 4.由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或其他建筑物的租賃費(fèi)。　 合同規(guī)定誤期損害賠償費(fèi)的計(jì)算方法，一般按每延誤一天賠償一定的款額計(jì)算，累計(jì)賠償額一般不超過(guò)合同總額的10%。　 施工缺陷索賠　 承包商的施工質(zhì)量不符合合同的要求，或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定，或在缺陷責(zé)任期滿前未完成負(fù)責(zé)修補(bǔ)的工程時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求承包商補(bǔ)償所受的經(jīng)濟(jì)損失?！? 　　承包商在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)工作，業(yè)主可雇傭他人來(lái)完成工作，承包商承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用；如承包商自費(fèi)修復(fù)，業(yè)主可索賠重新檢驗(yàn)費(fèi)?！? 對(duì)指定分包商的付款索賠　 承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明時(shí)，業(yè)主可直接按監(jiān)理工程師的證明書，將承包商未付給指定分包商的所有款項(xiàng)（扣除保留金）付給這個(gè)分包商，并從應(yīng)付給承包商的任何款項(xiàng)中如數(shù)扣回?！? 業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r　 業(yè)主合理終止承包商的承包，或承包商不合理放棄工程，業(yè)主有權(quán)從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需工程款與原合同未付部分的差額?！?