咨詢工程師考試《方法與實(shí)務(wù)》輔導(dǎo)：分類估算法（3）

　　4.備品備件購(gòu)置費(fèi)估算（新）

　　通常設(shè)備購(gòu)置費(fèi)采用帶備件的原價(jià)估算，不必另行估算備品備件費(fèi)用；

　　在無(wú)法采用帶備件的原價(jià)、需要另行估算備品備件購(gòu)置費(fèi)時(shí)，應(yīng)按設(shè)備原價(jià)及有關(guān)專業(yè)概算指標(biāo)（費(fèi)率）估算。

　　（三）安裝工程費(fèi)的估算

　　安裝工程費(fèi)通常按行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。

　　計(jì)算公式：

　　安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率

　　安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)

　　安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)

　　（四）工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算

　　概念：建設(shè)投資中除建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　分類：建設(shè)用地費(fèi)用，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

　　1.建設(shè)用地費(fèi)用

　　建設(shè)項(xiàng)目要取得其所需土地的使用權(quán)，必須支付的費(fèi)用，包括征地補(bǔ)償費(fèi)，土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金，租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)的費(fèi)用

　?。?）征地補(bǔ)償費(fèi)

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，征地動(dòng)遷費(fèi)（新），其他稅費(fèi)（新）

　　征地動(dòng)遷費(fèi)：包括征收土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除費(fèi)、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補(bǔ)貼費(fèi)等。

　　其他稅費(fèi)：包括征收耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅，征收城市郊區(qū)菜地按規(guī)定應(yīng)繳納的新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，以及土地復(fù)耕費(fèi)等。

　?。?）土地使用權(quán)出讓金

　　指建設(shè)單位為取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。

　　建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間按規(guī)定每年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅也應(yīng)列入建設(shè)用地費(fèi)。

　?。?）租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)的費(fèi)用

　　是指在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用，以及建設(shè)期間臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)。

　　2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

　　建設(shè)管理費(fèi)

　　可行性研究

　　研究試驗(yàn)費(fèi)

　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

　　職業(yè)安全衛(wèi)生健康評(píng)價(jià)費(fèi)

　　場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用

　　工程保險(xiǎn)費(fèi)

　　市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)

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