全國造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識》：建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算

　　建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算

　　一、工程價(jià)款結(jié)算的意義（兩方面）

　　1、工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)；

　　2、工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)；

　　二、工程預(yù)付款結(jié)算

　　1、預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間

　　預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間，以合同專用條款中的約定為準(zhǔn)。

　　包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%.對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。

　　實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。

　　在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。

　　2、預(yù)付款的撥付及違約責(zé)任

　　業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知14天后停止施工，業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包商支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、預(yù)付款的扣回

　　預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。

　　4、其他

　　凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

　　三、工程進(jìn)度款結(jié)算與支付

　　1、工程進(jìn)度款結(jié)算方式

　?。?）按月結(jié)算與支付。

　?。?）分段結(jié)算與支付。

　　2、工程量計(jì)算（前面章節(jié)已介紹過）

　　（1）承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向監(jiān)理（業(yè)主）提交已完工程量的報(bào)告。

　　監(jiān)理（業(yè)主）接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包商，承包商應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包商收到通知后不參加核實(shí)，以監(jiān)理（業(yè)主）核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理（業(yè)主）不按約定時(shí)間通知承包商，致使承包商未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。

　?。?）監(jiān)理（業(yè)主）收到承包商報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)已完工程量，從第15天起，承包商報(bào)告中的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

　　雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。

　?。?）對承包商超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包商原因造成返工的工程量，監(jiān)理（業(yè)主）不予計(jì)量。

　　3、工程進(jìn)度款支付（前面章節(jié)已介紹過）

　　工程量核實(shí)以后，業(yè)主應(yīng)該按照合同專用條款中約定的撥付比例或數(shù)額向承包商支付工程進(jìn)度款。

　?。?）根據(jù)確定的工程量計(jì)量結(jié)果，承包商向監(jiān)理（業(yè)主）提出支付工程進(jìn)度款申請，14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包商支付工程進(jìn)度款。

　　按約定應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

　?。?）確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

　?。?）業(yè)主超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知。業(yè)主收到承包商通知后仍不能按要求付款，可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包商同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程量計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）。

　?。?）業(yè)主不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包商可停止施工，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。