建設(shè)工程施工合同概念

　　一、概念和特點(diǎn)

　　建設(shè)工程施工合同，是指建筑工程施工單位進(jìn)行并完成工程施工，由建設(shè)單位驗(yàn)收合格后接受建設(shè)工程并支付坐的合同。

　　建設(shè)工程施工合同特點(diǎn)主要有：

　　第一，標(biāo)的是建設(shè)工程，是建設(shè)施工的產(chǎn)品。

　　第二，國(guó)家對(duì)施工合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理監(jiān)督。

　　第三，主體要有特別的條件和資質(zhì)。

　　第四，施工合同的履行期限具有長(zhǎng)期性的相對(duì)的不可確定特點(diǎn)。

　　第五，內(nèi)容具有多樣性和復(fù)雜性，涉及施工、勞動(dòng)、保險(xiǎn)、擔(dān)保、運(yùn)輸?shù)确矫妗?/p>

　　二、訂立合同

　　施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則以及采用書(shū)面形式等原則。

　　三、合同主要條款

　　《合同法》第二百七十五條規(guī)定：“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。”

　　四、合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)

　　1、合同雙方一般義務(wù)

　?。?）發(fā)包人的主要義務(wù)

　　①辦理片地手續(xù)

　?、谵k理施工許可證

　?、鄹愫萌ㄒ黄?。指通路、通水、通電、拆除施工范圍內(nèi)的障礙物。

　?、芙M織進(jìn)行圖紙會(huì)審，做好技術(shù)交底

　?、莅凑蘸贤s定時(shí)間和數(shù)額支付備料款項(xiàng)

　?、藜斑M(jìn)供應(yīng)建筑材料和設(shè)備

　?、哒_履行監(jiān)督職責(zé)

　　⑧及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算手續(xù)

　?。?）承包人的主要義務(wù)

　?、俑鶕?jù)合同的約定對(duì)施工范圍內(nèi)的地面進(jìn)行平整，對(duì)水、電設(shè)施的安裝和臨設(shè)建筑的搭建進(jìn)行妥善安排

　　②熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，編制、完善施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，確保施工有序進(jìn)行。

　?、鄹鶕?jù)合同的約定，完成分工范圍內(nèi)的建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)工作，保質(zhì)保量

　　④嚴(yán)格按圖施工，確保工程質(zhì)量

　?、菰谑┕み^(guò)程中，及時(shí)向建設(shè)單位或其駐工地代表報(bào)送施工進(jìn)度的有關(guān)報(bào)表，辦理隱蔽工程或中間工程報(bào)檢手續(xù)，提出工作計(jì)劃等。

　?、薨凑蘸贤?guī)定的時(shí)間完成施工任務(wù)并及時(shí)通知建設(shè)單位等對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收

　　⑦對(duì)已竣工工程，在未交付使用前對(duì)建筑成品予以妥善保護(hù)，并搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作

　?、嗉皶r(shí)提出竣工結(jié)算報(bào)告，配合建設(shè)單位辦理竣工和財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)

　?、嵩诒Ｐ奁趦?nèi)，對(duì)由于施工不當(dāng)造成的所有質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)有無(wú)償及進(jìn)修繕的責(zé)任。