《招標采購項目管理》第二章命題點：工程建設(shè)項目投資特征分類

招標師《招標采購項目管理》第二章命題點：工程建設(shè)項目投資特征及分類

項目 內(nèi)容
特征 從投資的角度看。工程建設(shè)項目投資是落實一次性投資活動的一種基本形式和載體；從項目的角度看，工程建設(shè)項目投資是以投資為核心的一種特定項目。工程建設(shè)項目投資是投資和工程建設(shè)項目的結(jié)合體 　 　 （1）私人工程建設(shè)項目，指以私人、企業(yè)或社會團體為主體投資并承擔責權(quán)利的盈利性項目，這類項目可以完全由市場來運營和組織。

分
類


　
按投資主體
利益劃分
　 （2）公共工程建設(shè)項目，指政府投資的工程項目，這類項目應(yīng)嚴格按照政府規(guī)定的計劃和程序進行審批管理。
（3）社會福利工程建設(shè)項目，指由私人、企業(yè)或社會團體投資的非盈利性社會福利工程建設(shè)項目，對這類項目政府應(yīng)該制定相應(yīng)的鼓勵和管理政策來指導。
（4）混合性工程建設(shè)項目，指上述兩類或三類投資主體結(jié)合在一起的工程建設(shè)項目，應(yīng)根據(jù)項目具體情況進行管理

按投資活動的
內(nèi)容劃分

　 投資活動的內(nèi)容主要指投資的對象及其所形成資產(chǎn)的性質(zhì)。按投資活動的內(nèi)容劃分為：
（1）固定資產(chǎn)投資項目，指投資于長期占用的廠房等建筑物和大型的機械設(shè)備。
這類項目的特點是資金被長期占用、投資額大并且需要較強的直接經(jīng)營管理，但其投資收益比較穩(wěn)定。
（2）房地產(chǎn)投資項目，包括投資開發(fā)土地、住宅、廠房、辦公樓及其他的建筑設(shè)施。這類項目的特點是投資額大、風險大并且需要較多的相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗與知識，但其投資收益也較高。
（3）新技術(shù)、新產(chǎn)品研制與開發(fā)等風險投資項目，其特點是投資不可預見因素多、風險大，若投資一旦成功，收益巨大，而且可能對投資主體的發(fā)展起到關(guān)鍵作用
其他分類 根據(jù)不同的目的，投資項目還可以有其他分類方法，如按規(guī)模分為大、中、小型項目，按行業(yè)分為工業(yè)、農(nóng)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項目等