某模具廠辦公樓裝飾工程施工組織設計方案90p

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一、工程概況
（一）、2#樓：
1、拆除：拆除正立面窗洞墻，拆除屋面防水層，拆除臨建等。
2、新增：正立面裝飾鋼構架、屋面女兒墻，屋面保溫防水層，正立面窗等。
（二）、3#樓：
1、拆除：屋頂違章建筑，立面窗洞墻，部分隔墻，屋面外天溝等。
2、新增：外墻窗，屋面女兒墻，部分輕質隔墻，貼外墻面磚等。
（三）、4#樓：
1、拆除：東立面窗洞墻，樓梯間墻，屋面保溫防水層等。
2、新增：部分底層至頂層金屬樓梯，底層局部加層，屋面保溫防水層，女兒墻扶手，輕質隔墻；東立面外墻窗；男、女廁所改造，部分外墻凹槽扣鋁板，水泥裝飾板，U-260型玻璃外墻面，灰色外墻涂料等。
（四）、1#樓
1、拆除：立面窗洞墻，樓梯間墻，屋面保溫防水層等。
二、施工特點、難點分析
1、特點：
該工程施工場地狹窄，地處鬧市區(qū)，三個單體工程主要拆除屋面防水層、臨建以及正立面窗洞墻、部分內隔墻，外裝修也主要是正立面。室內裝修主要是廁所、樓梯間。該工程外裝飾新穎，檔次高，裝飾品種較多，質量要求高是本工程的主要特點。
2、難點：
1、地處鬧市區(qū)，晚上加班施工受到限制。不利于加快施工進度。
2、前期的拆除安全防護工作和控制粉塵、噪音是一大難點。
3、內外裝飾及分包工程多，施工作業(yè)隊伍也較多，為保證裝飾及各分包單位的順利穿插進行，也是該工程的施工難點。
三、施工方案簡述
根據(jù)該工程的特點和工期要求采取以下施工方案：
1、外腳手架、防護搭設： 拆除工程開始前，四棟建筑搭設雙排鋼管腳手架并滿掛密目安全網(wǎng)進行防護（房屋拆除部分拆除后外防護架用作外裝飾架），外腳手架專項施工方案見分部分項專項施工方案章節(jié)。
2、機械設備設置：利用施工現(xiàn)場現(xiàn)有的人貨電梯解決拆除垃圾運送至地面和材料的垂直運輸。另設置模板加工機械一套，鋼筋加工機械一套（具體施工機械需用計劃見第五章）
3、主要施工順序：雙排鋼管外防護腳手架的地面處理→搭設雙排鋼管外防護腳手架至屋頂（綠色密目安全網(wǎng)全封閉）→從頂層向底層逐層拆除需要拆除的部分（拆下的建筑垃圾均用現(xiàn)場現(xiàn)有的人貨電梯至地面）→拆除完成后從底層向頂層逐層進行新增部分的施工（拆除完成后屋面保溫防水層要開始插入施工，以利室內工作的開展，外墻新增裝飾工程在拆除工作完成后與室內裝飾同步進行）→拆除外腳手架→室外工程、收尾→備案
全部施工工序見施工總進度計劃表。
4、砼、砂漿：改造結構混凝土采用商品混凝土，商品砂漿，鑒于施工場地砼泵車不能進入，商品砼運至工地由人工經(jīng)井架運至砼澆筑地點進行澆灌。
5、鋼筋工程：現(xiàn)場搭設鋼筋加工車間一座，配備鋼筋加工機械一套（其中彎鋼機一臺，切斷機一臺，對焊機一臺，鋼筋張拉設備一套），工程所有鋼筋在施工現(xiàn)場加工制作。
6、模板：均采用18厚防水膠合板，現(xiàn)澆結構采用清水混凝土工藝，為防止漏漿，模板拼縫嵌填泡沫海棉膠帶，φ48×3.5鋼管作支撐架。
7、混凝土小構件加工：混凝土門窗過梁等各種小型砼構件均在施工現(xiàn)場自行加工、安裝。
8、植筋，外墻裝飾鋼構架、U-260玻璃幕墻、內外門窗及各種特種門窗等由具有加工生產(chǎn)資質的生產(chǎn)廠家加工，總包配合管理，專業(yè)隊伍進場安裝。
9、水電等安裝：在施工中土建與安裝互相密切配合，共同把關，確保質量。對于業(yè)主分包的專業(yè)安裝，本公司將主動搞好協(xié)調管理工作，并盡量為其提供良好的施工環(huán)境，確保工程進度。
結合本工程的實際，采用不同的分部分項施工工藝和施工方法，并分階段制訂相應的質量保證措施，確保本工程的各道施工工序都處于“三管理體系”的受控狀態(tài)。