裂縫越來越多 因旁邊開挖地基所致！

居民樓圍墻邊又出現(xiàn)了新的裂縫

“居民樓圍墻邊又出現(xiàn)了新的裂縫，開發(fā)商施工還在繼續(xù)，這樣的房子怎能讓人住得放心？”在南京城北中央北路附近的丁香花園小區(qū)里面，3號樓204戶居民每天過得都是提心吊膽，自從9月3日發(fā)現(xiàn)所居住的17層高樓開裂后，裂縫越來越多，而且越來越大。

南京市房屋安全鑒定部門隨后介入調(diào)查，經(jīng)鑒定，居民樓開裂是墻外的中儲國際廣場基坑開挖所致，要求開發(fā)商立即修復(fù)加固，居民樓目前主體安全，房屋觀察使用。

一覺醒來，居民樓出現(xiàn)幾十厘米長的裂縫

“不得了了，居民們快來看啊，樓底下裂了幾十厘米長的一個大口子。”早在9月3日的一個早上，在丁香花園3號樓樓前綠地旁散步的居民突然看見居民樓與地面接觸的部位出現(xiàn)了一條長長的裂縫，口子很大，手指都能伸進(jìn)去，看上去很“恐怖”。不少居民來到了樓前，看見這樣的裂縫十分緊張，而他們很快發(fā)現(xiàn)小區(qū)南側(cè)的圍墻也裂了個大口子，甚至綠地上也是如此。“我家里也開裂了”，17樓的居民家中，墻壁上左一條、右一條全是裂痕，慘不忍睹。

昨日下午，來到了位于中央北路附近的丁香花園小區(qū)，此時距離居民樓發(fā)現(xiàn)裂縫已經(jīng)過了近20天，卻依然沒有一個積極的處理辦法，3號居民樓裂縫越來越多，而且口子越來越大。“這就是今天剛剛出現(xiàn)的裂縫”，在居民樓前的綠地上，一位居民指著地上長約2米的裂縫介紹，這些裂縫很深，他們測量過，差不多有1.5米，要是不及時進(jìn)行處理，安全隱患很大。

隔壁工地施工開挖基坑導(dǎo)致居民樓開裂

住了兩三年都沒有問題，最近怎么會開裂了呢？居民們很快就聯(lián)想到了一墻之隔的中儲國際廣場施工工地，目前這處工地正在進(jìn)行地下施工，居民們猜測是他們施工不當(dāng)，導(dǎo)致了居民樓和樓前綠地的開裂下陷。南京市房屋安全鑒定部門很快介入了調(diào)查，根據(jù)現(xiàn)場勘察的情況，初步判斷是由中儲國際廣場基坑開挖不規(guī)范所致，要求開發(fā)商暫停施工確保安全。

前日，南京市房屋安全鑒定處正式的鑒定結(jié)果出來后，開發(fā)商與居民代表見面，“開發(fā)商一點(diǎn)誠意都沒有，只是來通報一下鑒定結(jié)果，說目前居民樓主體是安全的，而對目前造成的墻體開裂、綠地下陷等問題的善后，只字未提。”居民代表季女士介紹，鑒定結(jié)果是目前主體安全，如果開發(fā)商的施工結(jié)束了，他們不會有意見，可現(xiàn)在開發(fā)商又開始了地下的施工，據(jù)說還要繼續(xù)往下深挖，這就讓居民很擔(dān)憂，難保不會再次出現(xiàn)危險的情況。而且從目前的情況看，裂縫是越來越多，越來越大，嚇得不少居民晚上都不敢睡覺。

開發(fā)商代表表示會按鑒定要求整改

隨后，與中儲國際廣場的建設(shè)單位中儲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得了聯(lián)系，不過電話最終聯(lián)系上的是該公司的法律顧問李美柯律師。李律師正在外地出差，他表示，當(dāng)初接到丁香花園小區(qū)居民反映居民樓開裂的事情后，他還跟居民們見面參與處理了此事，當(dāng)時雙方達(dá)成了初步共識，等南京市房屋安全鑒定部門的鑒定報告出來后，建設(shè)方將迅速采取措施。隨后，中儲國際廣場事發(fā)區(qū)域的工地暫停了施工。

李律師表示，前兩天鑒定結(jié)果出來后，開發(fā)商與居民代表的見面會，他因為出差沒有參與，但是了解了大概的鑒定結(jié)果，那就是居民樓的主體是安全的，房屋能夠繼續(xù)居住使用。而且他們也安排人每天對涉及的居民樓進(jìn)行下沉數(shù)據(jù)的測量，數(shù)據(jù)也都沒什么異常。對于開發(fā)商將繼續(xù)向下開挖，并且對居民樓開裂情況沒有善后處置，李律師說，他還不知道這些情況，但他表示，他回來后會向公司了解清楚，肯定會按照鑒定結(jié)果的要求整改到位、妥善處理。

經(jīng)鑒定大樓主體安全，開發(fā)商應(yīng)積極消險

當(dāng)天，從南京市房屋安全鑒定部門了解到，9月3日當(dāng)晚，他們接到鼓樓區(qū)住建局報告，張王廟1號丁香花園03幢住宅樓南側(cè)草坪出現(xiàn)裂縫，房屋散水坡下沉。接報后，該部門趕赴現(xiàn)場進(jìn)行查勘，初步確認(rèn)損壞是住宅樓南側(cè)地塊基坑工程施工所致。由于新建工程相鄰住宅樓區(qū)域基坑已開挖到底，且已引起周邊險情，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，開展房屋安全應(yīng)急檢查。

而根據(jù)剛剛出來的鑒定結(jié)果，房屋目前出現(xiàn)的損壞不影響主體結(jié)構(gòu)安全，房屋觀察使用。而對開發(fā)商，該單位建議，首先立即對汽車坡道基坑設(shè)置支撐約束措施；對影響范圍內(nèi)的室外土體進(jìn)行密實處理；加強(qiáng)對基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)、外側(cè)毛石擋墻、圍墻的變形監(jiān)測；對支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核驗算，加強(qiáng)變形控制；因基坑施工尚未結(jié)束，在施工期間應(yīng)加強(qiáng)對房屋的變形監(jiān)測，定期對相鄰房屋進(jìn)行巡回檢查，確保房屋安全。