關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）的通知

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　　 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設(shè)局）、工商行政管理局，國務院有關(guān)部門：

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，我們對1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》附件3《工程質(zhì)量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質(zhì)量保修書》更名為《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。現(xiàn)將《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）印發(fā)給你們，請與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》一并推行。

　　附件：《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）
中華人民共和國建設(shè)部
中華人民共和國國家工商行政管理局
二○○○年八月二十二日   　　附件：   房屋建筑工程質(zhì)量保修書 （示范文本）
發(fā)包人（全稱）：────────────────

承包人（全稱）：────────────────

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：──────────────────────────────────────────────────────────────。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： ⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；

⒊裝修工程為 年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；

⒎其他項目保修期限約定如下：─────────────────────────────────。─────────────────────質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：─────────────────────────────────。──────本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章） 承 包 人（公章）

法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）

年 月 日 年 月 日