第9章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理 第2節(jié)竣工決算

　　第2節(jié)竣工決算

　　一、竣工決算的基本概念

　　竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映建設(shè)項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和財務(wù)情況的總結(jié)性件，是竣工驗收報告的重要組成部分。

　　竣工決算的作用：

　?。?）是綜合、全面地反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況的總結(jié)性文件。

　　（2）是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。

　?。?）是分析和檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。

　　二、竣工決算的內(nèi)容

　　由“竣工情況說明書”“竣工決算報表”“工程竣工圖”“工程竣工造價對比分析”四部分組成。

　　三、新增資產(chǎn)價值的確定

　　按新增資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四大類。

　　1.新增固定資產(chǎn)價值的確定

　　新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象，一次交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)一次計算新增固定資產(chǎn)價值；

　　分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

　?。?）對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。

　　（2）對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　（3）凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計人新增固定資產(chǎn)價值。

　?。?）屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計人。

　?。?）交付使用財產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計算：

　　1）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本

　　包括：建筑工程成果和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。

　　2）動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本

　　包括：需要安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。

　　3）運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”。

　?。?）共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?/p>

　　一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/p>