2015造價(jià)員《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》教材講義（6）

　　四、價(jià)格法

　　1997年12月29日通過(guò)，1998年5月1日起施行

　　1、商品價(jià)格：是指各類有形產(chǎn)品和無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格。

　　服務(wù)價(jià)格：是指各類有償服務(wù)的價(jià)格。

　　市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)：指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的價(jià)格。

　　政府指導(dǎo)價(jià)：指由政府價(jià)格主管部門或其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。

　　政府定價(jià)：指由指由政府價(jià)格主管部門或其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍制定的價(jià)格。

　　2、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求狀況。

　　五、土地管理法

　　1、土地的所有權(quán)

　　2、土地的使用權(quán)確認(rèn)使用權(quán)的各級(jí)部門

　　3、土地分類

　　4、土地使用規(guī)劃土地的使用原則

　　5、建設(shè)用地的取得方式

　　6、土地使用權(quán)的收回土地出讓：是指國(guó)家行使國(guó)有土地所有者的權(quán)利，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)有償出讓給土地使用者使用，土地使用者要為此支付相應(yīng)的土地出讓金，土地使用者在足額交納了土地出讓金后，有權(quán)取得該土地在一定年限內(nèi)的使用權(quán)利，并可以將該土地使用權(quán)在符合規(guī)定條件的前提下轉(zhuǎn)讓出租或抵押。

　　土地劃撥：是國(guó)家在符合土地劃撥條件的前提下，將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用，土地使用者無(wú)須為此支付土地出讓金，但該土地只限于土地使用者自己使用。

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