09年一級建造師輔導(dǎo)：施工合同發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任

　　1、按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。

　　2、與承包人相互配合，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時采取彌補(bǔ)措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失和費用。

　　3、組織工程驗收。隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應(yīng)對及時檢查，沒有及時檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　4、接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價款。建筑工程完成并經(jīng)驗收合格，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時接受并支付工程價款。未支付價款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人可以根據(jù)《合同法》286條行使優(yōu)先權(quán)，以工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　此四項義務(wù)為《合同法》規(guī)定的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最通常、最基本義務(wù)，但發(fā)包人義務(wù)遠(yuǎn)非如此，應(yīng)當(dāng)結(jié)合《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等建筑法規(guī)，以及建筑工程合同書，綜合分析發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任。

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