開彥：強調綠色住區(qū)與綠色建筑不同 綠色住區(qū)強調人文關懷

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中國房地產研究會人居環(huán)境委員會專家 開彥

對于正處于轉型發(fā)展的房地產行業(yè)而言，《綠色住區(qū)標準》的實施對于城市發(fā)展和企業(yè)調整產品差異化以及宜居社區(qū)的建設具有重要意義。中國房地產研究會人居環(huán)境委員會專家開彥認為，強調綠色住區(qū)不同于綠色建筑、綠色住區(qū)強調人文關懷，對新形勢下城市的發(fā)展，將起到重要作用。

開彥首先表明，綠色住區(qū)與綠色建筑的不同。綠色建筑通常以單體建筑作為研究對象，較少涉及周邊的環(huán)境、資源、交通等。綠色住區(qū)的范圍更大，內容更豐富，涵蓋了建設場地整合、城市區(qū)域價值、住區(qū)交通效能、人文和諧住區(qū)、資源能源效用、健康舒適環(huán)境、可持續(xù)住區(qū)管理等七大體系，并把引領社區(qū)居民綠色消費、倡導綠色生活作為綠色住區(qū)建設主導方向，把綠色生活方式、開放式街坊、綠色交通模式、資源能源效率最大化、材料循環(huán)利用、健康舒適生活等內容作為重點。

開彥表示，綠色建筑具有四大亮點：首先，綠色住區(qū)倡導資源能源利用最大化。住區(qū)建設要盡可能保護好基址周邊的生態(tài)環(huán)境，在規(guī)劃設計中盡量保留場地內的植被和大樹，要充分利用好周邊已有的設施和配套，主張將住區(qū)建在公共設施配套成熟的區(qū)域，以更好地為居民提供便捷和高質量的城市生活條件。綠色住區(qū)倡導垃圾減量化，要求社區(qū)設置垃圾分類收集站點;其次，綠色住區(qū)倡導城市與住區(qū)融合發(fā)展。主張對城市開放，城市與住區(qū)成為有機整體，共生共榮，使居民更直接享受城市空間、設施與文明。一個個被圍墻包裹的住區(qū)將城市無情的割裂成了碎片，城市沿街路面變得冰冷單調，沒有溫情和活力，住區(qū)自身的交通和服務也存在復雜多變的問題;再者，綠色住區(qū)倡導人文傳承、社區(qū)和諧。住區(qū)是城市的細胞。居住文化的豐富與變化可以有效避免城市的千城一面。這種豐富和變化并不是無序的，而是要到地方文脈中去尋找，要到現(xiàn)代生活的需求中去尋找。綠色住區(qū)不主張奢華、鋪張的建設形式，主張回歸人性，重視文化內涵。強調通過公共空間的營造，創(chuàng)造一個環(huán)境宜人、交流便捷、歸屬感強的社區(qū)文化生活模式。最后，綠色住區(qū)倡導綠色技術的優(yōu)化與整合。通過全壽命住區(qū)建設與運營管理，保障建筑部位和設備系統(tǒng)節(jié)能設計的綜合協(xié)調與整體設計，突出節(jié)能。全壽命建筑與常規(guī)的同類建筑相比，應具備明顯的經濟性。在使用中，通過完善建筑性能，提高設備質量，減少電器、采暖空調等能耗，減少維修更新的日常開銷，增加建筑生命周期的適應性和可改性。

“空間要素和人文要素為我們創(chuàng)造了舒適的居住環(huán)境，這些要素是有價值的東西。”因此開彥認為，現(xiàn)在開發(fā)商要面臨新的方式，比如通過建筑結構，減少空調;利用有建筑開采光窗的方法使室內不用點燈。

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