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時評：樓市政策去行政化不能被稱為“救市”

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摘要：他說,前一階段,市場供求關(guān)系緊張,合理的住房需求主要限制在購買首套住房,但隨著市場供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn),改善型需求也成為合理需求。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長 齊驥

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長昨天說,近期的房地產(chǎn)市場政策主要是借市場調(diào)整的窗口期,把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除,不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。

對于一些城市此前出臺的限購政策,齊驥說:“這類干預(yù)遲早要離開房地產(chǎn)市場。”他說,目前,除了幾個特大城市由于人口規(guī)?？刂茊栴}沒有放開之外,大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購買措施進(jìn)行了調(diào)整。

針對人民銀行和銀監(jiān)會近期關(guān)于金融支持購房政策的調(diào)整,齊驥說,這些調(diào)整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。

他說,前一階段,市場供求關(guān)系緊張,合理的住房需求主要限制在購買首套住房,但隨著市場供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn),改善型需求也成為合理需求?，F(xiàn)在銀行對這部分需求是支持的,但是不會支持投機(jī)性需求。

關(guān)于房地產(chǎn)市場的走勢,齊驥說,由于去年同期為市場高點(diǎn),預(yù)計11月份之后,房價同比仍然會下降,但降幅會縮小。

齊驥認(rèn)為,目前的房地產(chǎn)市場正處于市場本身的調(diào)整中。在未來的城鎮(zhèn)化過程中,商品房住宅市場應(yīng)該還有一段發(fā)展時期。

 

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發(fā)布：2007-11-10 14:41    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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