2015注冊造價師造價管理：合同的履行

1.合同履行的原則

合同履行的原則主要包括全面適當履行原則和誠實信用原則。

（1）全面適當履行。全面履行是指合同訂立后，當事人應當按照合同約定，全面履行自己的義務，包括履行義務的主體、標的、數量、質量、價款或者報酬以及履行的期限、地點、方式等。適當履行是指當事人應按照合同規(guī)定的標的及其質量、數量，由適當的主體、在適當的時間、適當的地點，以適當的履行方式履行合同義務，以保證當事人的合法權益。

（2）誠實信用。是指當事人講誠實、守信用，遵守商業(yè)道德，以善意的心理履行合同。當事人不僅要保證自己全面履行合同約定的義務，并應顧及對方的經濟利益，為對方履行創(chuàng)造條件，發(fā)現問題及時協(xié)商解決。以較小的履約成本，取得最佳的合同效益。還應根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

2.合同履行的一般規(guī)則

合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。依照上述規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

1）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

5）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。

6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

3.合同履行的特殊規(guī)則

（1）價格調整?！逗贤ā芬?guī)定，執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

（2）代為履行。是指由合同以外的第三人代替合同當事人履行合同。與合同轉讓不同，代為履行并未變更合同的權利義務主體，只是改變了履行主體?！逗贤ā芬?guī)定：

1）當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。

2）當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。

（3）提前履行。合同通常應按照約定的期限履行，提前或遲延履行屬違約行為，因此，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外，此時，因債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

（4）部分履行。合同通常應全部履行，債權人可以拒絕債務人部分履行債務，但部分履行不損害債權人利益的除外，此時，因債務人部分履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

4.合同履行中的抗辯權

抗辯權是指在雙務合同中，當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方權利主張的權利。所謂雙務合同，是指雙方當事人互相享有權利，同時又互相負有義務的合同。

同時履行抗辯權：當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。

后履行抗辯權：當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。

先履行抗辯權（不安履行抗辯權）：

應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：①經營狀況嚴重惡化；②轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；③喪失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。但當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。當事人依照上述規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。當對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。

5.合同履行中債權人的代位權和撤銷權

（1）債權人代位權。是指債權人為了保障其債權不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛嗟臋嗬?

因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成了損害，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。

（2）債權人撤銷權。是指債權人對債務人所作的危害其債權的民事行為，有請求法院予以撤消的權利。

因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成了損害，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使，5年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

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