寧波出樓市新政 購房補貼50%契稅

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　　7月14日，據(jù)寧波在線報道，寧波市財政局公布最新的購房優(yōu)惠政策：在2015年7月1日至2016年6月30日期間，在寧波購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。簡單來說，就是任何類型的購房者都能省下一半的契稅。

　　據(jù)悉，按照寧波從2010年起實施的契稅繳納標準，只有購買家庭唯一住房才有契稅優(yōu)惠，而且還有面積要求，90平方米以下的稅率是1％，90～140平方米的稅率是1.5%，其余類型的住宅以及任何非住宅的契稅均按房價的3%繳納。

　　多名寧波當?shù)氐姆康禺a(chǎn)從業(yè)人員對記者表示，本次補貼新政將進一步刺激寧波樓市的成交量，無論對新房、二手房市場，還是店鋪、公寓等非住宅市場，對會有明顯促進，近期不排除成交量迅速攀升甚至量價齊升的可能。“去年9月份，寧波出臺過大學(xué)生購房補貼政策，還有兩個月到期，這次新政可能是一種延續(xù)并擴大化。”克而瑞寧波機構(gòu)相關(guān)負責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，新政策受益最大的，是購置非普通住宅即面積在140平方米及以上的改善型購房者，總價300萬元的一套房子，假如原來契稅按照3%交需要9萬元，而現(xiàn)在財政將補貼給購房者4.5萬元，相比降息，可能這樣的優(yōu)惠對購房者來說更加直觀。

　　從房地產(chǎn)庫存來看，據(jù)中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)公布的信息，截至7月14日下午19點，寧波市市區(qū)住宅可售套數(shù)為41232套，住宅可售面積為5521307.738平方米。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院寧波分院統(tǒng)計，寧波市六區(qū)上半年售房套數(shù)為18057套，6月份成交了4567套，6月份成交量達到半年來的頂峰，庫存去化率可喜。“以寧波樓市歷年銷售的情況分析，盡管上半年銷售成績達到有史以來的頂峰，但4萬套的庫存量依然是難以承受的。”房價點評網(wǎng)分析師錢龍龍分析認為。

　　據(jù)寧波市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2015年1～4月寧波市房地產(chǎn)投資完成398.4億元，同比下降2%，增速比一季度回落3.4個百分點。

摘自　每日經(jīng)濟新聞　2015.07.15　記者　沈溦