某宿舍維修工程施工組織設(shè)計

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目錄
第一章 工程概況及編制依據(jù) 2
第二章 施工部署 3
第三章 施工方案 5
第四章 質(zhì)量保證技術(shù)措施 12
第五章 施工計劃指導(dǎo)思想 16
第六章 各工種的協(xié)調(diào)配合 17
第七章 文明施工保證措施 18
第八章 工程回訪和維修服務(wù)措施 19

 
第一章工程概況及編制依據(jù)
編制依據(jù)
1、江蘇省電力設(shè)備廠撫寧巷職工宿舍維修工程施工招標(biāo)文件。
2、江蘇省電力設(shè)備總廠提供的施工圖紙及說明。
3、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及江蘇省、蘇州市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法律、
法規(guī)等文件。
4、現(xiàn)場踏勘調(diào)查情況。
5、本公司內(nèi)部文件、管理制度等及公司IS9002質(zhì)量認(rèn)證體
系的質(zhì)量手冊和程序文件。
工程概況
1、工程說明
工程名稱：某宿舍維修工程
施工地點：江寧路撫寧巷工商銀行江城路支行后面
施工范圍：屋面瓦翻蓋、立面整治、內(nèi)部走廊刷涂料
建設(shè)單位：江蘇省電力設(shè)備總廠
質(zhì)量等級：優(yōu)良
要求工期：140天
2、建筑特征：
建筑面積和層數(shù)：該建筑為七層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為8670平方米。
屋面：原斜屋面的青平瓦翻蓋，沿溝、廚房等平屋面水泥砂漿修補后貼SBS防水層，陽臺雨蓬水泥砂漿修補。
外墻：原粉刷層鑿除，清理基層，1：1：6混合砂漿底，1：1：6水泥白石屑漿面。外墻勒腳高度為45CM，用1：3水泥砂漿底，1：2。5水泥砂漿面。
門窗：原有木門窗刷調(diào)和漆。
排水：原白鐵皮雨水管改用PVC管，位置與數(shù)量不變。
樓梯間與內(nèi)墻：樓梯間及公用走廊的墻面、天棚修補后刷803涂料。鑿除原樓梯踏步板面及休息平臺的水泥砂漿面層，貼防滑地磚。

第二章施工部署

根據(jù)該工程的實際情況，合理布置施工場地，對施工機械、水、電、道路等每項逐一落實，搞好文明施工及消防安全保衛(wèi)等工作，具體要求實施標(biāo)準(zhǔn)化管理。
1、圖紙會審：領(lǐng)取工程設(shè)計圖紙后，立即組織有關(guān)施工管理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，并在此基礎(chǔ)上組織圖紙自審。
2、施工現(xiàn)場道路采用原有道路。
3、按建設(shè)單位提供的水源，用DN25鍍鋅水管作主管到各用水點，現(xiàn)場砌筑蓄水池以備急用。
4、施工用電按建設(shè)單位提供的施工變壓器，由施工單位從施工變壓器接入施工現(xiàn)場，主線采用35mm2電纜引入。施工用電采用ST/N系統(tǒng)，供電線路采用木質(zhì)電桿，橫單瓷瓶架空敷設(shè)，電器設(shè)備采用三級保護（即總配、分配、流動箱接零保護）。
5、現(xiàn)場施工項目領(lǐng)導(dǎo)班子：本工程如由我公司中標(biāo)承擔(dān)施工任務(wù)，將由技術(shù)力量強、施工進度快，有豐富經(jīng)驗的施工項目部承擔(dān)施工任務(wù)，該項目部經(jīng)理全權(quán)處理，對工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟效益等全面負責(zé)，經(jīng)理部下設(shè)施工技術(shù)組、質(zhì)量檢查組、材料供應(yīng)組、安全文明組等職能組，各組長對項目經(jīng)理負責(zé)，對本組相關(guān)工作負責(zé)，并組織實施，從而形成有效的管理機構(gòu)，項目管理班子名單見附件。
6、主要工種勞動力的組織，按實際情況陸續(xù)進場，公司統(tǒng)一及時調(diào)配。
7、技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉和審查施工圖紙，根據(jù)工程特點，確定施工工藝和施工技術(shù)措施，對工程中的重點部位和在施工中要遇到的質(zhì)量通病提出保證措施和預(yù)防措施。
8、施工組織和管理：做到三到位，即施工各級領(lǐng)導(dǎo)班子到位、勞動力到位、機械設(shè)備到位。
9、現(xiàn)場施工：由于該幢樓正在使用，對現(xiàn)場的施工有很大的負面影響，首先應(yīng)積極與單位職工取得聯(lián)系，尋求他們的諒解與配合，對施工材料的現(xiàn)場堆放、周轉(zhuǎn)和制作，要統(tǒng)一安排，盡量減少對住戶的影響，并派專人負責(zé)施工場地的衛(wèi)生保潔情況，晚上10點鐘后，嚴(yán)禁施工，并與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕衤?lián)系制度。

第三章施工方案
針對本工程工期短，決定將屋頂改造與立面整治同時進行，進行立體交叉施工，平行流水，以縮短實際工期。
  一、抹灰工程
1、工藝流程
外墻面粉刷按六道工序要求進行：①清除墻面浮砂，鑿除突出墻面砼，澆水濕潤；②做塌餅，粉頭角，粉頭角時，門窗洞口側(cè)邊應(yīng)兜方，不咬樘子，并做好護角；③刮頭糙灰，刮糙后需隔夜再進入二度粉刷；④出豎沖筋；⑤三度糙平；⑥面層裝飾。（砼墻面應(yīng)先把砼面打毛，后經(jīng)澆水濕潤，并刷純水泥漿加107膠水）。
2、施工要點
①砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，就防止快干、水沖、撞擊和振動；凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。
②水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護。
③冬期施工，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施，涂抹時，砂漿的溫度不宜低于5℃。
④砂漿抹灰層硬化初期不得受凍，氣溫低于5℃時，室外抹灰所用的砂漿可摻入混凝土防凍劑，其摻量應(yīng)由試驗確定。涂料墻面的抹灰砂漿中，不得摻入含氯鹽的防凍劑。
⑤期施工，抹灰層可采取加溫措施加速干燥。如采用熱空氣時，應(yīng)設(shè)通風(fēng)設(shè)備排除濕氣。
3、注意事項
①抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。
②抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。
③表面光滑、潔凈，接搓平整，灰線清晰順直。
二、涂料工程
1、施工工序
清掃→填補縫隙、局部刮膩子→磨平→第一遍滿刮膩子→磨平→第二遍刮膩子→磨平→第一遍涂料→復(fù)補膩子→磨平（光）→第二遍涂料→磨平（光）→第三遍涂料→磨平（光）。
2、施工要點
⑴涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。
⑵涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。
⑶涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化，起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。
⑷涂料的工作粘度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋。
3、注意事項
⑴涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂現(xiàn)場配制的），均應(yīng)品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證。
⑵涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥應(yīng)堅固，并按基層、底涂料和面涂料和性能配套使用。
⑶施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平。
三、外墻腳手架搭設(shè)
1、選材：
⑴采用外徑48mm，壁厚3.5mm的高頻焊接鋼管，材質(zhì)符合GB700-79的A3鋼的技術(shù)條件，鋼管扣件全部漆成紅黃色，嚴(yán)禁使用銹蝕、裂紋、裂縫、損傷、變形等材料。鋼管與型鋼要有出廠合格證。
⑵扣件采用鑄鐵扣件，要有出廠合格證，應(yīng)符合JGJ22-85《鋼管腳手架扣件》的規(guī)定，材質(zhì)應(yīng)符合GB78-67《可鍛鑄鐵分類及技術(shù)條件》中KT33-8的技術(shù)條件。
2、架子搭設(shè)及拆除順序：
⑴搭設(shè)：施工順序：腳手架基礎(chǔ)→放底腳桿→立立桿（先立里桿、后立外側(cè)立桿）→小橫桿→大橫桿→鋪設(shè)腳手片→搭設(shè)第二步→設(shè)欄桿檔腳片及連接固定，與腳手架向上逐步進行→搭設(shè)剪刀撐，必須與腳手架向上搭設(shè)同步進行及掛安全網(wǎng)→每段腳手架搭設(shè)完畢應(yīng)進行驗收。
⑵拆除：在拆除前應(yīng)對外墻全面檢查，達到要求方可拆除，同時腳手板上無垃圾及雜物。架子拆除順序為：應(yīng)遵守自上而下，后搭先拆的原則，即先拆除擋腳片、欄桿、安全網(wǎng)→腳手片→剪刀撐、斜撐→大橫桿→小橫桿→立桿等，一步一步進行，嚴(yán)禁上下同時進行作業(yè)。
⑶注意事項：
搭拆架子作業(yè)人員必須戴安全帽，系好安全帶，穿軟底鞋。
②拆除外架子應(yīng)有禁告牌，周圍設(shè)圍欄或設(shè)有警戒標(biāo)志，并有專人
指揮，嚴(yán)禁非作業(yè)人員入內(nèi)，嚴(yán)禁拋擲物體。
    ③必須進行安全交底和操作技術(shù)交底，做好記錄。上、下班做好交接手續(xù)。
④內(nèi)立桿與墻體每三層封閉一次，具體做法，視現(xiàn)場定。
⑤首步腳步手架離底部200mm處設(shè)置一道大小橫桿（即地龍桿），以保證腳手架底部的穩(wěn)定。
3、腳手架操作及搭設(shè)技術(shù)要求：
⑴架子工必須持證上崗。嚴(yán)禁酒后上班，操作過程中必須系好安全帶，戴好安全帽，工具及零配件必須放在工具袋中。
⑵嚴(yán)格按照設(shè)計與腳用架搭設(shè)規(guī)程操作。腳手架拉結(jié)為鋼性拉結(jié)，連接桿間距，垂直兩步，水平兩跨，封頂及轉(zhuǎn)彎處應(yīng)加密拉結(jié)點。
⑶立桿（柱）應(yīng)間隔交叉不同長度的鋼管，將相鄰立桿（柱）的對接口頭部于不同高度上，使立桿（柱）受荷的薄弱截面錯開。
⑷在立桿的外側(cè)，按規(guī)定位置及時搭設(shè)剪刀撐，與地面成45°或60°，以防止腳手架縱向傾斜，剪刀撐的設(shè)置應(yīng)與腳手架的向上架設(shè)同步進行。
⑸腳手片要鋪滿，鋪平鋪穩(wěn)，不得有挑頭板，綁扎要牢固。
⑹在每步架高1.2m處設(shè)欄桿一道，200mm設(shè)踢腳桿一道，外側(cè)設(shè)置密目網(wǎng)以確保安全。
⑺腳手架每隔5步應(yīng)在里桿與墻面之間設(shè)腳手片，支撐在兩根鋼管上，并用18#鐵絲綁扎在水平鋼管上。
⑻扣件與桿件連接時緊固力在45—55N.M范圍內(nèi)，不得低于45N.M或高于60N.M。
⑼搭設(shè)時應(yīng)隨時校正桿件垂直度和水平偏差。
⑽在搭設(shè)時沒有完成的腳手架，在每日放工時，一定要確保架子的穩(wěn)定，以免發(fā)生意外。
4、腳手架的安全要求：
⑴腳手架每搭設(shè)一段，必須由公司質(zhì)安科組織驗收，有書面驗收記錄，履行驗收簽字手續(xù)，驗收合格后，張掛《腳手架驗收合格證》后方可使用。對懸挑架子應(yīng)全面檢查，特別是焊縫及型鋼的材質(zhì)。
⑵嚴(yán)格控制使用荷載。本腳手架做裝飾使用，而且二步操作，不得做為結(jié)構(gòu)施工之用，不得堆放磚塊等物。
⑶必須有良好的防電、防火、避雷和接地措施，接地極可用兩根L50×5角鋼，1-1500mm埋入地下，再用一40×5用扁鐵引出與腳手架連接。在每層通道或樓梯口醒目處掛設(shè)1組滅火器，每層4只，在施工用水管中每層設(shè)有一個專用消防栓，以保證消防的要求。
⑷扣件的安裝開口朝向，用于連接大橫桿的對接扣件，開口應(yīng)朝架子內(nèi)側(cè)，螺栓向上，避免開口朝上，以防雨水進入。
⑸產(chǎn)生下列情況時，在未得到解決前應(yīng)暫停作業(yè)，立桿下沉、懸空、連接松動、架子歪斜、桿件變形、腳手架上結(jié)冰集雪等。
⑹嚴(yán)禁以下違章作業(yè)：
①利用腳手架吊運重物。
作業(yè)人員攀登架子上下。
任意拆除腳手架、連接桿和部件、安全網(wǎng)等。
在腳手架上拉結(jié)吊裝纜繩，作為纜風(fēng)繩的錨桿之用。
在腳手架底部開溝等作業(yè)。
腳手架作為支模承重架子用。
⑺注意事項：
加強在使用過程中的檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報、解決。
為了確保標(biāo)化施工，腳手片滿鋪全架子，封頂架、外側(cè)防護，
需超出屋面沿口1米，拉結(jié)點增加10—20%，拉結(jié)點全部用鋼性拉結(jié)。“三保四口”的防護欄桿都要有標(biāo)色和標(biāo)記，通道口做禁字牌。
    ③拆除腳手架，必須按拆除順序進行，拆除時要有統(tǒng)一的指揮，上下呼應(yīng)，動作協(xié)調(diào)。當(dāng)解開與另一個有關(guān)的結(jié)扣時應(yīng)先告知對方，以防墜落，材料工具不得亂放，同時要劃出工作區(qū)標(biāo)志，禁止行人進入。
操作人員必須戴好安全帽，系好安全帶。

第四章質(zhì)量保證技術(shù)措施
    1、建立工程質(zhì)量保證體系，落實組織網(wǎng)絡(luò)和質(zhì)量責(zé)任制，工程技術(shù)負責(zé)人全面管理技術(shù)和質(zhì)量工作，下設(shè)技術(shù)和質(zhì)量兩線，明確崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收、技術(shù)復(fù)核和質(zhì)量分項評定、中間驗收等制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項技術(shù)管理制度和工程質(zhì)量驗收制度。
2、明確施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，抓好工程施工前技術(shù)交底工作，并履行交底人與被交底人的簽字手續(xù)，嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求進行施工，各分部分項施工中必須按要求做好技術(shù)資料的收集整理。
3、對各種材料采購前的產(chǎn)品考察和入庫的嚴(yán)格檢驗，認(rèn)真執(zhí)行產(chǎn)品、原材料質(zhì)量驗收制度，不符合質(zhì)量要求的材料不能入庫和使用。
4、鋼筋必須進行三級隱蔽工程質(zhì)量驗收制，即操作者自檢現(xiàn)場質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)理共檢，并會同為主、質(zhì)檢站檢查驗收，合格后方可進入下道工序。
5、嚴(yán)格按施工驗收規(guī)范要求和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進行檢查監(jiān)督，對隱蔽工程、電氣絕緣試驗、風(fēng)管系統(tǒng)、部件、設(shè)備安裝、焊接等應(yīng)嚴(yán)格控制、隨時抽檢，并做好記錄備查。
6、標(biāo)高的控制，在外墻各轉(zhuǎn)角外±0.000線上用紅漆標(biāo)出記號，用50米鋼卷尺每層測量標(biāo)高。
7、在施工過程中如有設(shè)計變更、材料代用、規(guī)格變更等，一定要有設(shè)計部門與建設(shè)單位的簽證手續(xù)，并及時辦理各項資料的存檔。
8、做好各工序的配合工作，預(yù)留孔洞、埋件應(yīng)事先分工明確，專人負責(zé)密切配合，制定會簽制度，及時調(diào)解安裝與土建之間的矛盾，以免遺漏或因配合不善影響工期及質(zhì)量，雙方要互相保護好對方的產(chǎn)品，預(yù)留洞的修補工作由專人負責(zé)，清除垃圾，澆水濕潤，第一次先用1：2水泥砂漿填20mm，待收水后再填補細砼，第二次再填實1：2水泥砂漿，要比樓層結(jié)構(gòu)面低10mm，補洞的兩至三天內(nèi)不能搖動管子，以保證不滲水。
9、為保證新老砼的整體性和結(jié)合強度，混凝土連接處應(yīng)在澆搗砼時鑿除表面松散石子和清理表面垃圾，并需經(jīng)水沖洗干凈后，用與混凝土同等級強度的水泥砂漿進行接漿。
10、為確保鋼筋位置和保護層的正確，必須及時放好混凝土的墊塊，或用短鋼筋做成撐腳，放置在板筋下，并需綁扎或電焊固定。
11、按設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置沉降觀測點，及時進行沉降觀察，并做好記錄，如發(fā)現(xiàn)沉降超常情況，立即報告建設(shè)單位、設(shè)計單位，以便及時采取措施。
保證安全生產(chǎn)的技術(shù)措施
切實貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進一步完善工地安全現(xiàn)任制度，結(jié)合工程實際，制訂安全技術(shù)措施，實現(xiàn)工地安全工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。
    l、項目經(jīng)理為工程安全目標(biāo)的直接責(zé)任人，對各施工班組實行安全獎罰制度，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，促進安全生產(chǎn)責(zé)任的落實。
    2、強化安全教育，凡參加施工人員，人均一冊安全卡，堅持三級安全教育，建立安全檔案，對全體施工人員進行安全技術(shù)交底。
    所有進入施工現(xiàn)場的人員均必須接受安全教育，遵守各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全紀(jì)律。設(shè)置各類安全生產(chǎn)宣傳牌，建立各種機械操作規(guī)程，新工進場集中進行安全生產(chǎn)教育，領(lǐng)會安全生產(chǎn)文件，針對本工程特點，講清應(yīng)特別注意的安全問題。強化安全意識，堅持百日安全無事故活動。
    3、施工用電執(zhí)行三相五線制，線路按規(guī)定規(guī)范整齊設(shè)置，動力和照明要分開安裝，施工用電必須安裝有效的觸電保護器，做到三級保護，但要注意漏電保護器的定額漏電動作電流的相關(guān)規(guī)定。施工用電嚴(yán)格按《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46—88)》規(guī)定執(zhí)行。電工必須有專業(yè)合格證，施工現(xiàn)場電器、燈具安裝應(yīng)有專業(yè)電工操作，無證不得拉接電線和安裝電器、燈具等，所有電箱均需上鎖。垂直施工用電按每3層設(shè)置一配電分箱。
    4、電焊等專業(yè)工種必須有操作上崗證?，F(xiàn)場根據(jù)施工部位，搭設(shè)部分移動工棚，供電焊等工種雨天施工。
 5、嚴(yán)格現(xiàn)場明火審批制度，未經(jīng)審批現(xiàn)場不得明火，禁止使用電爐、炒鍋等所有電器炊具。主體施工時每樓層設(shè)滅火器一只，現(xiàn)場設(shè)立保衛(wèi)辦公室，經(jīng)常檢查監(jiān)督。
 6、嚴(yán)禁高空拋物。清除垃圾，多余材料要及時裝車下運。
 7、健全門衛(wèi)制度，非施工人員不得進入施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁帶兒童進入施工觀場，現(xiàn)場職工均佩證上崗。
8、由安全員負責(zé)建立好項目部的安全活動臺帳，從制訂安全計劃到落實，從實施到檢查的各種活動有記錄，建立好一套完整的安全管理資料。

第五章施工計劃指導(dǎo)思想
我公司作為本工程總包施工企業(yè)，在各個施工階段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)專業(yè)工種，統(tǒng)一安排施工進度，組織交叉施工，相互創(chuàng)造工作條件，因此本計劃著眼于從全局出發(fā)，注重整體效果，統(tǒng)籌各分項工程的施工程序和工期計劃，以滿足為主的工期和質(zhì)量要求。
二、施工總進度計劃的可行性分析
本工程總工期為40天，并做到有計劃地適當(dāng)提前。
本工程在安排總進度計劃時，確定總工期為40個日歷天，作為完成合同內(nèi)規(guī)定的所有施工任務(wù)，明確了各分部工程穿插的施工工期。根據(jù)我公司以往工程的施工經(jīng)驗，在規(guī)定時間內(nèi)完成這些工作是完全可能的。
在施工工序安排中，及時提供下道工序的作業(yè)面是加快施工進度的關(guān)鍵所在。作為施工單位應(yīng)全面考慮各分部工程的穿插施工，及時提供其它專業(yè)工種的工作面，協(xié)調(diào)各專業(yè)工種之間關(guān)系，應(yīng)做到：
在結(jié)構(gòu)施工中，墻體隨樓層施工緊跟著砌筑，結(jié)構(gòu)工程分階段驗收，并在樓層設(shè)置中間隔離層，以保證上部結(jié)構(gòu)不影響下面其它工作的展開。
施工進度計劃完成與否是我公司作為對項目重點考核的指標(biāo)，公司對月度計劃進行全面檢查，并與項目部班子的經(jīng)濟收掛鉤，以確保工程進度按預(yù)期目標(biāo)完成或提前完成。

第六章各工種的協(xié)調(diào)配合
        任何一個工程能夠得以優(yōu)質(zhì)快速竣工都離不開土建與安裝等各工種的協(xié)調(diào)施工。該工程工期緊張，各班組工種的協(xié)調(diào)配合尤為重要。
    l、土建要積極履行職責(zé)，主動協(xié)調(diào)解決施工中的生產(chǎn)、技術(shù)、材料、進度、質(zhì)量等各方面的問題。
    2、堅持每周召開一次協(xié)調(diào)會，形成紀(jì)要，待下次協(xié)調(diào)會時便于檢查落實情況，并及時總結(jié)不斷提高。
    3、安裝施工必須密切配合土建施工，土建施工必須密切配合安裝施工，明確土建與安裝所負責(zé)的預(yù)留內(nèi)容，并詳細繪出圖紙，互相審閱簽字，施工中互相督促，避免事后敲鑿觀象。
    4、安裝應(yīng)根據(jù)土建的網(wǎng)絡(luò)計劃及時編制安裝的網(wǎng)絡(luò)計劃，土建應(yīng)盡量為安裝提供條件，由項目部編制詳細的土建與安裝穿插協(xié)調(diào)的總網(wǎng)絡(luò)施工計劃圖，以更好地指揮彼此間的協(xié)調(diào)施工。
5、安裝需土建幫助預(yù)埋、封堵等應(yīng)書面提出，并由土建簽字同意后生效，土建需及時為安裝提供軸線、標(biāo)高，以保證安裝質(zhì)量。同時安裝要從土建的進度出發(fā)，分層、分部位調(diào)減各種設(shè)備管路系統(tǒng)。

第七章文明施工保證措施
l、由于施工房屋為職工宿舍,人員正常居住,施工現(xiàn)場實行半封閉管理。施工現(xiàn)場布設(shè)一圖五牌和安全宣傳廊，各種安全標(biāo)志和禁令標(biāo)志齊全，有提高安全意識的標(biāo)語口號。加強對職工的社會文明教育，促進社會治安工作。做好現(xiàn)場五小設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。做好環(huán)境保護和場地內(nèi)地表水、施工水的及時排泄工作。特別要注意清理工作，嚴(yán)禁亂倒垃圾和臟水，現(xiàn)場建立專職人員進行清理和監(jiān)督工作。
2、遵守國家、省市有關(guān)規(guī)定，采取有效措施。控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物及噪聲振動對環(huán)境的影響。
     3、 材料按場布圖堆放整齊。做好產(chǎn)品保護，門樘安裝后不得拉車過門，禁止從已安裝窗洞口運送材料。
    4、做好安全生產(chǎn)和文明施工技術(shù)交底工作，對各分部分項施工前進行以書面形式作出交底，對工地現(xiàn)場每天班前有交底活動，完工有檢查。
5、做好炎熱季節(jié)的防暑降溫工作，確保職工健康上崗，接受地方環(huán)保衛(wèi)生等有關(guān)部門的監(jiān)督，施工現(xiàn)場掛牌接受群眾對文明施工的監(jiān)督。

第八章工程回訪和維修服務(wù)措施
工程回訪和維修服務(wù)亦是整個工程質(zhì)量的延續(xù)，在工程竣工，交付使用后，應(yīng)掌握工程質(zhì)量情況，了解業(yè)主的要法語，及時解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，為確保工程質(zhì)量做好竣工后的服務(wù)工作。
保修期限和范圍
保修范圍
      對于本工程我公司作為總承包商將對將對整個工程進行保修，其中自行施工部分由我公司執(zhí)行任務(wù)，對專業(yè)分包單位部分，則由我們督促其執(zhí)行保修任務(wù)。
保修期限
 工程的保修按工程合同的要求進行保修。
回訪程序
（1）工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，
以后每隔半年回訪一次，直至交工后五年為止。
（2）工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修卡，根據(jù)情況安排回訪計劃，確定回訪日期。
回訪組織
本工程將由公司總經(jīng)理其授權(quán)人帶隊，公司總工、經(jīng)營科長、技術(shù)科長、生產(chǎn)科長、質(zhì)量科長參加。
向業(yè)主發(fā)出保修卡
保修卡一般在工程竣工后一個月內(nèi)發(fā)出，保修卡的內(nèi)容是：
公司工程業(yè)主的稱謂；
我公司關(guān)于保修的原則和目的；
我們負責(zé)保修的部門和人員。
維修程序
維修任務(wù)的確定
     當(dāng)接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容，可現(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問，將了解的內(nèi)容填入維修任務(wù)書，分析存在問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
    （2）經(jīng)審批后的維修任務(wù)書連同維修登記單，由生產(chǎn)計劃部門發(fā)給維修人員，要確定完成的日期，并備份保存。
維修人員一般由原項目經(jīng)理或就近工程的項目經(jīng)理擔(dān)任。當(dāng)原項目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項目時，應(yīng)專門派人前往維修，生產(chǎn)部門主管維修負責(zé)人員及維修人員進行技術(shù)交底，強調(diào)公司服務(wù)原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。
（3）維修負責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進行維修工作。當(dāng)維修任務(wù)完成后，維修負責(zé)人要將工程管理部門或業(yè)主確認(rèn)的維修任務(wù)書返回生產(chǎn)部門，并填寫維修登記單送生產(chǎn)部門、財務(wù)部門，并報送公司生產(chǎn)科備案。
保修記錄
對于回訪及維修，我公司均要建立相應(yīng)的檔案，并由生產(chǎn)部門保存維修記錄