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建材價格上漲隱形推動房價上漲

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摘要：現(xiàn)階段，我國土地價格一直暴漲，與此同時，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升。而鋼材、水泥等建材價格的上漲也在隱形地推動了房價的上漲。成本增加必定會導致房屋售價跟著上漲，而且房價的上漲比成本上漲的系數(shù)高很多。

 

　　現(xiàn)階段，我國土地價格一直暴漲，與此同時，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升。而鋼材、水泥等建材價格的上漲也在隱形地推動了房價的上漲。成本增加必定會導致房屋售價跟著上漲，而且房價的上漲比成本上漲的系數(shù)高很多。

或許會有人覺得，建材成本的增加，在整個成本構(gòu)成中所占比例不大，且建材價格的上漲，對房價的上漲影響也是非常有限的。其實也是，雖說建材成本的增加，在房價上漲中所形成的推動力是有限的，但大家都知道的是，至今為止，房地產(chǎn)仍是暴利，而它的是其他任何行業(yè)所無法匹敵的。并且房地產(chǎn)的規(guī)模效益明顯，利潤略高于其他行業(yè)一點點，都足以形成巨大的利潤漩渦。

我國的某著名樓盤，在北京開發(fā)的項目，包括所有成本，每平方米大約為5000元，老板初始計劃開盤9000元/平方米，過度到12000元/平方米?；蛟S大家想象不到，事態(tài)的發(fā)展也遠超出老板的期望值，后來該樓盤售價攀上3萬元/平方米，現(xiàn)在到了5萬元/平方米，試問這種暴利有誰能與之匹敵呢？

所以說，雖然建材成本增加對房價上漲的推動不大，卻也不能說沒有推動。因為成本增加，開發(fā)商是不會掏自己腰包的，肯定要轉(zhuǎn)嫁到房價中去，而且建材成本增加，最起碼也給了開發(fā)商一個趁機漲價的合理借口。

 

 

 

發(fā)布：2007-11-05 16:30    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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