行業(yè)透視：房產(chǎn)限購政策催高家裝建材業(yè)價(jià)格

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摘要：與房地產(chǎn)市場相伴相生的家居建材業(yè)，本應(yīng)在此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中受到?jīng)_擊，但相反卻一片“漲”聲。 “我勸你們早點(diǎn)交訂金，沾上‘3?15’活動(dòng)優(yōu)惠價(jià)格，否則等活動(dòng)結(jié)束之后又要漲價(jià)。等優(yōu)惠活動(dòng)一過，買同樣的     與房地產(chǎn)市場相伴相生的家居建材業(yè)，本應(yīng)在此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中受到?jīng)_擊，但相反卻一片“漲”聲。

    “我勸你們早點(diǎn)交訂金，沾上‘3?15’活動(dòng)優(yōu)惠價(jià)格，否則等活動(dòng)結(jié)束之后又要漲價(jià)。等優(yōu)惠活動(dòng)一過，買同樣的家具，要拿出更多的錢買，你們肯定心里不平衡?！?

    北京朝陽區(qū)十里河居然之家四樓歐瑞家具店長孫海珍這樣告訴佯裝買家具的《中國聯(lián)合商報(bào)》記者。家居建材行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，雖然許多業(yè)內(nèi)人士均表示，房地產(chǎn)政策調(diào)控嚴(yán)厲，使得新房成交數(shù)量減少，對家居行業(yè)造成很多不利的影響，但市場總不按正常的思路走，還是“反其道而行之”。

    3月13日，記者在北京朝陽區(qū)十里河建材一條街了解到，包括地板、衛(wèi)浴、瓷磚、涂料、家具等幾乎所有家裝建材商品，其價(jià)格都有不同程度的漲幅。

    據(jù)悉，木質(zhì)地板的價(jià)格從去年11月起至今價(jià)格已經(jīng)上調(diào)了好幾次，雖然每次上調(diào)的價(jià)格不是很大，但總算下來，上調(diào)也接近10元/平方米。

    涂料價(jià)格也漲幅較大，某大型品牌涂料一款暢銷產(chǎn)品的價(jià)格，從年前的518元/桶，上調(diào)至558元/桶。同時(shí)，衛(wèi)浴、手盆的價(jià)格平均每套有100至800元不等的漲幅，中檔品牌的瓷磚價(jià)格也大多有3-4元/平方米的漲幅。

    “現(xiàn)在不少客戶來買中高檔家具建材，他們解釋說北京房子限購，房子暫時(shí)只能出租。選擇高檔的家裝建材，是為了給自己的精裝房子租個(gè)好價(jià)錢?！睂O海珍告訴《中國聯(lián)合商報(bào)》，“這樣的生意近兩天就有十幾單?！睒鞘袊?yán)冬下，卻為家居建材業(yè)開了一扇“窗”。上海百姓裝潢有限公司總經(jīng)理李永洲也表示：“消費(fèi)者雖然購買房產(chǎn)少了，但是局部裝修和二次裝修多了，精裝修項(xiàng)目也逐漸發(fā)展起來?！?

    來自某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)表明，全國40座大中城市目前在售和待售房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有超過17%的項(xiàng)目為精裝修項(xiàng)目，其中廣州和北京的精裝修項(xiàng)目分別達(dá)到47%和30%。涉獵精裝修市場對家居建材企業(yè)無疑是一個(gè)切分到更多蛋糕的好機(jī)會。而像西門子、歐琳等廚具企業(yè)也早早地積極布局精裝修市場，開拓與大型地產(chǎn)公司的合作。

    目前，包括銷售地板、瓷磚在內(nèi)的多數(shù)商家都對漲價(jià)躍躍欲試。

    這在北新建材（000786，股吧）（集團(tuán)）有限公司木業(yè)事業(yè)部負(fù)責(zé)人張方文的眼里還僅僅是個(gè)開始。他向《中國聯(lián)合商報(bào)》表示，在即將到來的銷售旺季時(shí)，還將迎來新的一輪更大的漲價(jià)潮。從經(jīng)驗(yàn)上來說，從3月份開始，是家裝建材業(yè)的銷售旺季。一些剛性需求者和要分租房業(yè)一杯羹的持房待租者，還有準(zhǔn)備掘金保障房的家裝業(yè)支撐了家裝建材的新高潮。