工程造價基礎知識：工程造價計價概論

工程造價基礎知識：工程造價計價概論

1、建設工程造價是指有計劃地建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。

2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內容包括：建筑安裝工程造價，設備、工器具的購置費用和工程建設其他費用等。

3、建設工程造價是指工程價格，即為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設工程總價格。工程造價的第二種含義通常把工程造價認定為工程承發(fā)包價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有50%--60%的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。土地使用權拍賣或設計招標等所形成的承包合同價，也屬于第二種含義的工程造價的范圍。

4、工程造價的特點：①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性（多次性）。

5、多次性計價過程：①投資估算②概算造價③修正概算造價④預算造價⑤中標價⑥合同價⑦結算價⑧竣工決算造價。

6、中標價等于合同價，竣工決算造價是工程竣工后，通過編制審查、輸竣工結算，最終確定的建設工程的實際造價。

7、按照建設部、財政部建標[2003]206號文件《關于印發(fā)〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知》規(guī)定：建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成，其中直接工程費與間接費之和稱為工程預算成本。

8、直接工程費：指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。

9、建設相關其他費用：①建設單位管理費②勘察設計費③研究試驗費④建設單位臨時設施費⑤工程監(jiān)理費⑥工程保險費⑦供電貼費⑧施工機構遷移費⑨引進技術和進口設備其他費用⑩工程承包費。

10、工程造價咨詢是指面向社會接受委托，承擔建設項目的可行性研究的投資估算、工程項目的經(jīng)濟評價、工程概算、工程預算、工程結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核，對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關工程造價信息資料等造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務。