家居建材業(yè)發(fā)展步履維艱

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　盡管熱情的游客“擠爆”了全國(guó)多處旅游景點(diǎn)，但剛剛過(guò)去的“十一黃金周”并沒(méi)有給陷入寒冬的家居建材行業(yè)帶來(lái)多少暖意。

　　記者采訪了解到，“十一黃金周”期間多地家居建材商場(chǎng)客流雖然有所增加，但觀望者居多，下單的寥寥無(wú)幾，銷售額與去年同期相比呈明顯下滑趨勢(shì)。

　　而在不久前，美國(guó)第二大零售商，以“DIY”模式創(chuàng)立自己特色的家得寶也關(guān)閉了中國(guó)區(qū)所有門店。本土家居建材代表企業(yè)如紅星美凱龍、集美家居、居然之家等均面臨巨大經(jīng)營(yíng)壓力。

　　造價(jià)通數(shù)據(jù)顯示，從2011年8月份以來(lái)，僅北京就有12家各類家居建材賣場(chǎng)關(guān)門，另外還有5家賣場(chǎng)正在準(zhǔn)備搬遷或撤場(chǎng)，家居建材業(yè)正遭遇寒流侵襲。

　　不盡如人意的黃金周

　　常州、南京、重慶、大連等地家居建材市場(chǎng)的銷售情況大不如前，營(yíng)業(yè)額與去年同期相比普遍下滑。

　　盡管“十一黃金周”期間，全國(guó)大型家居建材賣場(chǎng)和商家紛紛推出了優(yōu)惠折扣、現(xiàn)金抽獎(jiǎng)、贈(zèng)品禮包、限量搶購(gòu)等促銷活動(dòng)，但客流量仍比往年下降了不少，成交量也并不樂(lè)觀。記者了解到，常州、南京、重慶、大連等地家居建材市場(chǎng)的銷售情況大不如前，營(yíng)業(yè)額與去年同期相比普遍下滑。

　　“我在國(guó)慶節(jié)期間只做了兩單生意，還都是老客戶介紹而來(lái)，且價(jià)格壓得比較低，基本上沒(méi)有什么利潤(rùn)。其他的商戶也大致如此。”戴勝木門常州區(qū)域總經(jīng)理陳曉江告訴本報(bào)記者。

　　陳曉江在常州某家居建材城擁有一間100多平方米的商鋪，由于今年家居建材行業(yè)普遍不景氣，這間商鋪成為陳曉江的沉重負(fù)擔(dān)。“拋開(kāi)裝修的投入不算，人工費(fèi)用、水電費(fèi)用以及其管理費(fèi)用要每月6000-7000元，此外還要繳納每月10000元的房租”。陳曉江告訴記者。

　　陳曉江表示，今年“十一黃金周”生意慘淡。消費(fèi)者比價(jià)心理非常嚴(yán)重，一些價(jià)格低廉的產(chǎn)品可以賣一點(diǎn)，高端一些的商品基本上賣不動(dòng)。該商場(chǎng)的一位保安給陳曉江講了這樣一個(gè)故事，由于客流稀少，保安們以數(shù)來(lái)客數(shù)來(lái)打發(fā)時(shí)間。保安給他的結(jié)論是，建筑面積數(shù)萬(wàn)平方米的家居賣場(chǎng)一天客流量居然不超過(guò)100人。

　　“黃金周”的冷清令某壁紙品牌代理商王先生深有同感。“整個(gè)國(guó)慶期間，客流量比九月份好一點(diǎn)，畢竟是黃金周嘛。但你仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，顧客建材詢價(jià)的多，真正下單的很少。總體與去年同期相比是下降的。”王先生告訴記者。

　　錦華裝飾總經(jīng)理堂杰在微博上發(fā)出感慨：“國(guó)慶節(jié)，南京家裝市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、家具商城有點(diǎn)冷，冷冷的街道，冷冷的商場(chǎng)、冷冷的家居人!沒(méi)有系統(tǒng)管理的企業(yè)將在即將到來(lái)的腥風(fēng)血雨的洗牌中退出市場(chǎng)。不投，等死;投，找死。家裝市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入活不好、死不起的階段。”

　　重慶聚信美家居世紀(jì)城企劃部經(jīng)理呂航接受媒體采訪時(shí)表示：“今年人氣不旺并不是個(gè)別現(xiàn)象，幾乎每一家賣場(chǎng)都遇到了這樣的狀況。”

　　上海尚益管理咨詢公司總經(jīng)理胡春才認(rèn)為，黃金周期間家居建材行業(yè)表現(xiàn)冷淡，原因有三點(diǎn)：首先，我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下行趨勢(shì)影響巨大;其次，過(guò)度的競(jìng)爭(zhēng)使得營(yíng)銷活動(dòng)常態(tài)化，客戶被分流;而節(jié)日營(yíng)銷也多以打折促銷為主，缺乏亮點(diǎn)，吸引力不夠。

　　事實(shí)上，今年“十一黃金周”的寒流并非突然而至，2010年以來(lái)家居建材行業(yè)就已經(jīng)面臨危機(jī)。中國(guó)建筑(601668,股吧)材料流通協(xié)會(huì)公布最新行業(yè)景氣指數(shù)顯示，2012年1月至6月，全國(guó)建材工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷售產(chǎn)值2.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16%，增速大幅回落25.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額累計(jì)達(dá)到5539.3億元，同比下降7.66%，這也是近5年來(lái)首次出現(xiàn)增速下滑現(xiàn)象。

　　雪上加霜

　　目前，一些上游中小建材生產(chǎn)廠家由于對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期不足以及抗風(fēng)險(xiǎn)能力薄弱等原因已經(jīng)出現(xiàn)了破產(chǎn)的情況。而家居建材的經(jīng)銷商也面臨倒閉風(fēng)險(xiǎn)。

　　股市、訂單以及來(lái)電的頻率，這三件風(fēng)馬牛不相及的事情，在陳曉江看來(lái)卻有著必然的聯(lián)系。溫州商人陳曉江2010年來(lái)到常州成為戴勝木門常州代理商，并且在常州買了兩間寫(xiě)字樓用于出租。

　　“當(dāng)我在家居廣場(chǎng)的店鋪生意不好時(shí)，詢問(wèn)我那兩間寫(xiě)字樓出租價(jià)格的電話就會(huì)減少，此時(shí)不用看大盤，股市肯定在下跌。這一兩個(gè)月來(lái)，幾乎沒(méi)有人打電話來(lái)詢問(wèn)房屋出租的事情。”陳曉江告訴記者。

　　家居建材行業(yè)的困境與當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切相關(guān)。“導(dǎo)致家居建材下滑的主要原因有三：國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)依舊低迷，消費(fèi)者購(gòu)買力水平縮水，市場(chǎng)需求減弱;其次，房地產(chǎn)受到國(guó)家的嚴(yán)格調(diào)控，家居建材業(yè)是房地產(chǎn)的下游行業(yè)，受到的沖擊較大;最后，租金和人工成本的不斷提升，極大擠壓了其利潤(rùn)空間。今年后半年家具建材業(yè)走勢(shì)需依宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)而定，回暖的可能較小。”中投顧問(wèn)建材行業(yè)研究員陳章立告訴本報(bào)記者。

　　而今年以來(lái)，整個(gè)零售行業(yè)也面臨巨大的下行風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)家商務(wù)部通報(bào)2012年一季度流通領(lǐng)域運(yùn)行情況時(shí)表示：受汽車、家電、金銀珠寶、家具等中高端消費(fèi)品需求勢(shì)頭減弱影響，大型流通企業(yè)銷售增速放緩明顯。一季度，限額以上企業(yè)(單位)消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)15.6%，增速比上年同期放緩6.9個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度高于全國(guó)平均水平5.4個(gè)百分點(diǎn)。如果說(shuō)因大環(huán)境蕭條而使百貨業(yè)、超市企業(yè)、家電連鎖等業(yè)態(tài)今年的業(yè)績(jī)蒙上了一層冷霜，那家居行業(yè)可以說(shuō)是遇上了“嚴(yán)寒”。“2012年是最困難的一年”，居然之家集團(tuán)總裁汪林朋在去年的最后一天這樣預(yù)言。

　　另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的低迷給家居建材帶來(lái)巨大影響。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月全月，北京商品房住宅成交量為5236套，二手房住宅成交量為8750套，成交量依然維持8月的低迷狀態(tài)，總套數(shù)環(huán)比微漲了2.4%，其中二手房上漲了7.3%，商品房住宅則下調(diào)了4.9%。對(duì)比三年來(lái)的“金九”可以發(fā)現(xiàn)，今年的“金九”成交量屬于最低迷狀態(tài)，總成交量不足1.4萬(wàn)套，比2009年9月成交量下滑了65.6%，比2010年的9月下調(diào)幅度達(dá)到了51.4%。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣直接影響到家居建材市場(chǎng)。目前，一些上游中小建材生產(chǎn)廠家由于對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期不足以及抗風(fēng)險(xiǎn)能力薄弱等原因已經(jīng)出現(xiàn)了破產(chǎn)的情況。而家居建材的經(jīng)銷商也面臨倒閉風(fēng)險(xiǎn)。如果家居建材商城有三分之二的商戶面臨倒閉，整個(gè)家居行業(yè)將面臨從上游到下游的倒閉風(fēng)潮。我判斷今年后半年到明年這個(gè)時(shí)候，這一趨勢(shì)將愈加明顯。”家居行業(yè)專家，常州市政府采購(gòu)評(píng)審專家劉偉告訴本報(bào)記者。

　　此外，電子商務(wù)也對(duì)傳統(tǒng)的家居建材渠道帶來(lái)沖擊。2012年全球網(wǎng)商大會(huì)淘寶家居峰會(huì)傳出消息，2011年淘寶網(wǎng)家居行業(yè)成交額同比增長(zhǎng)達(dá)130%，2012年繼續(xù)保持著高速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2012年，淘寶、天貓等電子商務(wù)平臺(tái)的家居產(chǎn)品全年成交額將達(dá)到600億元。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)三到五年，家具行業(yè)將面臨低沉的下滑態(tài)勢(shì)。中投顧問(wèn)建材行業(yè)研究員陳章立認(rèn)為，家具行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系密切，目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)還未出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的好轉(zhuǎn)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在未來(lái)兩到三年將會(huì)出現(xiàn)探底，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控近幾年不會(huì)放松，所以家具行業(yè)的回暖要等到未來(lái)四五年后才有可能出現(xiàn)。