盲目擴(kuò)張加劇建材行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)

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　　我國(guó)建材流通行業(yè)有著雙重屬性，一是純生產(chǎn)資料屬性，主要以建筑類鋼材(螺紋鋼、線材)、水泥、玻璃、玻璃纖維、陶瓷、石材、磚、砂石及新材料等為主的流通體系;二是生產(chǎn)資料與生活資料相結(jié)合的消費(fèi)資料屬性，主要以陶瓷、地板、涂料、裝飾裝修材料及家居產(chǎn)品為主的流通體系。在消費(fèi)資料方面，其流通規(guī)模主要體現(xiàn)在建材家居賣場(chǎng)上，2011年完成1.28萬(wàn)億元銷售額(規(guī)模以上賣場(chǎng))。從企業(yè)數(shù)量上看，全國(guó)約有40萬(wàn)家建材經(jīng)銷商及店鋪，其中規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)約為3500家，從業(yè)人員總數(shù)約為607萬(wàn)人。

　　建材家居市場(chǎng)(賣場(chǎng))的好壞反映了我國(guó)房地產(chǎn)剛性需求與居民購(gòu)買力情況。在談到今年建材家居市場(chǎng)遇到的問(wèn)題時(shí)，孟國(guó)強(qiáng)說(shuō)：“目前建材流通行業(yè)出現(xiàn)了一個(gè)不太好的情況，不論是品牌賣場(chǎng)還是一般賣場(chǎng)，今年經(jīng)銷商退出賣場(chǎng)的現(xiàn)象都比較多。”

　　孟國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，就算沒(méi)有國(guó)內(nèi)外形勢(shì)的影響，經(jīng)濟(jì)不呈現(xiàn)動(dòng)蕩走勢(shì)，現(xiàn)在的建材家居市場(chǎng)也會(huì)遇到問(wèn)題。“如今家居賣場(chǎng)遇到問(wèn)題的一個(gè)很重要的原因就是盲目擴(kuò)張，尤其是從去年下半年到今年上半年，這種擴(kuò)張的速度特別快。”他說(shuō)。

　　建材詢價(jià)平臺(tái)—造價(jià)通資料顯示，目前全國(guó)建材家居賣場(chǎng)總面積已超過(guò)4000萬(wàn)平方米。紅星美凱龍旗下賣場(chǎng)總面積約600萬(wàn)平方米，超過(guò)德國(guó)家居賣場(chǎng)面積的總和(500萬(wàn)平方米)。居然之家旗下賣場(chǎng)總面積也超過(guò)200萬(wàn)平方米，其他總面積在100萬(wàn)平方米左右的家居連鎖賣場(chǎng)也不在少數(shù)。而在今年9、10月份，成都將有近10家大型建材家居市場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)，未來(lái)新建市場(chǎng)總面積將超過(guò)1000萬(wàn)平方米，是目前成都建材家居市場(chǎng)總面積的3倍以上。

　　孟國(guó)強(qiáng)說(shuō)，過(guò)去在北京、上海這樣的大城市中，一個(gè)8萬(wàn)到10萬(wàn)平方米建材家居賣場(chǎng)就已經(jīng)是一個(gè)很有規(guī)模的大賣場(chǎng)，但現(xiàn)在由于企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，造成了很多的賣場(chǎng)一味追求大規(guī)模，杭州一個(gè)賣場(chǎng)的規(guī)模已經(jīng)達(dá)到40萬(wàn)平方米。“這么大的賣場(chǎng)，我們需要多少商品、多少經(jīng)銷商才能把它填滿?賣場(chǎng)增加了，經(jīng)銷商沒(méi)有增加，廠商還是那么多，并且消費(fèi)能力不是隨著賣場(chǎng)的增加就能夠提高的。”他說(shuō)，“賣場(chǎng)的增加惡化了行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，我認(rèn)為是到了非解決不可的時(shí)候了”。

　　據(jù)記者調(diào)查，由于上游產(chǎn)能過(guò)剩和賣場(chǎng)盲目擴(kuò)張，目前全國(guó)各大建材家居賣場(chǎng)出租率已開(kāi)始下降，新建建材家居賣場(chǎng)招商也遇到一定的困難。建材家居賣場(chǎng)為刺激消費(fèi)，一直在不斷上演各種價(jià)格戰(zhàn)。今年以來(lái)，北京的家居賣場(chǎng)如紅星美凱龍、居然之家、萬(wàn)家燈火等，紛紛推出“打折”、“送禮品”、“返現(xiàn)金”等各種促銷活動(dòng)。