工程中介管理軟件的優(yōu)勢

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　在工程建設(shè)領(lǐng)域，無論是項目前期的行政審批、項目進展過程中的評估和審計或招標、后續(xù)審計中，中介機構(gòu)發(fā)揮著重要作用。

　　一、中介組織和中介組織市場的問題

       1、中介執(zhí)業(yè)不規(guī)范

       中介企業(yè)和人員不規(guī)范，資質(zhì)嚴重掛鉤，或者中介機構(gòu)專業(yè)人員不足，因為項目時間緊，安排不具備相關(guān)專業(yè)知識的人，工作流程混亂，影響項目進度;更有甚者，一些人員缺乏職業(yè)道德，與對方單位存在利益輸送關(guān)系，收受賄賂，企圖欺騙項目單位。比如一些投標人為了達到某種目的，向招標代理機構(gòu)提出違法要求或者設(shè)置傾向性的資格條件、設(shè)立傾向性加分項目，促使傾向性企業(yè)中標，招標機構(gòu)往往原則上滿足其要求。

        2、經(jīng)營管理機制粗放

        中介機構(gòu)效率低下，實際效果不佳。比如一些領(lǐng)域的中介不開放，導(dǎo)致項目太多需要多長時間完成，不是客戶決定的，也不是市場決定的，而是中介決定的，導(dǎo)致項目進展緩慢。再比如，政府投資項目需要招標委托的，業(yè)主選擇招標確定代理機構(gòu)投標，過程本身受到法律要求的限制，需要很長時間，通常至少30天。而業(yè)主本人由于不具備招標能力，需要委托專業(yè)機構(gòu)完成招標活動，現(xiàn)在他必須通過投標選擇一家代理公司，誰來幫助業(yè)主完成投標過程。通過招標選擇招標代理機構(gòu)是自相矛盾的。以上原因?qū)е马椖亢椭薪闄C構(gòu)本身的低效率運作，給項目業(yè)主和中介機構(gòu)市場帶來諸多不利。

　　二、中介服務(wù)與管理體系提升措施

　　1、完善中介機構(gòu)管理制度

　　構(gòu)建公平競爭的市場環(huán)境，建立公開的中介機構(gòu)庫，確保公開公正，切實杜絕跑關(guān)系拉項目、惡性競爭等令人深惡痛絕的行業(yè)行為，并創(chuàng)造開放性、公平、公平的市場環(huán)境，實現(xiàn)中介機構(gòu)的綜合實力，中介機構(gòu)的發(fā)展將進入規(guī)范化軌道。建立多方評估考核體系，確保考核全面，覆蓋服務(wù)全過程。中介機構(gòu)對每個標的的服務(wù)情況、操做規(guī)范、實踐能力等各個環(huán)節(jié)的詳細考核，考核結(jié)果更加詳細、具體、全面。同時建立了“滾動式”的綜合評級體系。中介機構(gòu)承擔的所有目標是“滾動”，平均分反映了動態(tài)的實時的評價和考核。綜合評級直接影響中介機構(gòu)的選擇和遴選，迫使中介機構(gòu)在有效的價格競爭后提供更好的服務(wù)。它提供了一種簡單而有效的方法來選擇用于選擇單元的中介。

　　2、放寬中介機構(gòu)的準入條件

　　降低中介機構(gòu)的交易成本，“零”門檻落戶，助力中介輕裝出行“上陣”，中介機構(gòu)庫是完全開發(fā)的庫，所有符合基本條件的中介都可以申請入庫。選擇公司的網(wǎng)上登記項目，所有的倉儲公司都會被告知這些信息，同時，入選信息將在公眾網(wǎng)站上公布。中介入庫后可以自由參與相關(guān)項目，不必為找項目東奔西跑、請人吃飯，有效降低交易成本。因此，中介機構(gòu)庫自推出以來，受到了各方的歡迎。在選擇方法上，采用綜合比較選擇法選擇中介機構(gòu)。主要考慮價格因素、企業(yè)資質(zhì)和工作時間、項目組人員配備、企業(yè)和項目負責(zé)人的類似表現(xiàn)、企業(yè)信用等級等比較因素，通過對不同比較因素的量化評分來確定企業(yè)的排名，得分較高、排名靠前的企業(yè)屬于強勢企業(yè)，系統(tǒng)自動為業(yè)主推薦前三名。首先，系統(tǒng)會根據(jù)所選單位的注冊項目信息，自動匹配相應(yīng)的資質(zhì)等級和業(yè)績要求，同時系統(tǒng)會根據(jù)大數(shù)據(jù)分析，為所選單位提供費率參考值，減少所選單位的市場調(diào)研工作量。其次，系統(tǒng)實現(xiàn)在線智能選分，排除人為干擾因素。最后，系統(tǒng)自動向業(yè)主推薦排名靠前的優(yōu)秀中介機構(gòu)。有效避免隨機選擇或單因素比較選擇帶來的問題，提高入選單位的綜合水平。

　　3、建立全過程信用管理

　　提高中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，建立中介數(shù)據(jù)庫，實施信用準入。市政務(wù)公開辦公室負責(zé)中介機構(gòu)的設(shè)立和管理，并制定對中介機構(gòu)的評價、分類方法和管理制度，監(jiān)督中介機構(gòu)的運作。加強對中介機構(gòu)的評估和監(jiān)管，建立中介機構(gòu)、事后監(jiān)督管理機制，實現(xiàn)中介市場優(yōu)勝劣汰的良性循環(huán)。加強中介機構(gòu)信用管理，建立中介機構(gòu)考核激勵和懲罰機制。開展中介機構(gòu)評估、分類方法和管理系統(tǒng)。每個機構(gòu)的項目評估結(jié)果形成該機構(gòu)的綜合評級，綜合評分不僅是綜合比較法中的一個評分項目，也是業(yè)主確定選定單位的重要參考因素，對代理機構(gòu)的選擇有著重大影響。中介要想在中介交易平臺上承接更多的業(yè)務(wù)，就要盡力服務(wù)好每一個項目，從而形成信用管理的良性循環(huán)。

　　三、工程中介管理軟件的優(yōu)勢

　　1、 信息更安全保密，快捷方便。

　　2、實時信息共享，以改善公司和的效率。

　　3、提高服務(wù)能力，增加客戶滿意度，樹立品牌形象。

　　4、信息管理規(guī)范全面方便快捷。

　　中介機構(gòu)的服務(wù)和管理應(yīng)緊跟“放管服”改革和發(fā)展要求，在開放的中介市場中、降低交易成本、提高服務(wù)效率和加強信用管理，建設(shè)開放、公平、科學(xué)、高效的中介服務(wù)和管理體系。