房地產(chǎn)ERP售樓系統(tǒng)，功能齊全高效管理，助力銷(xiāo)售業(yè)績(jī)飆升

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 　　樓盤(pán)銷(xiāo)售作為房地產(chǎn)企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，隨著銷(xiāo)售管理模式的不斷創(chuàng)新，對(duì)售樓系統(tǒng)的需求也日益增加。為了滿足這些需求，許多軟件供應(yīng)商在房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)中融入了售樓子系統(tǒng)，為企業(yè)提供了諸多實(shí)用的功能。

　　以下是泛普軟件總結(jié)的售樓子系統(tǒng)的六大核心功能：

　　1. 樓棟信息管理

　　該系統(tǒng)允許企業(yè)輕松維護(hù)項(xiàng)目中的樓棟和房源資料。通過(guò)平面圖或鳥(niǎo)瞰圖的形式，系統(tǒng)能夠直觀地展示整個(gè)項(xiàng)目的建筑物和房屋位置。此外，企業(yè)還可以上傳小區(qū)平面圖，并通過(guò)簡(jiǎn)單的操作調(diào)整小區(qū)標(biāo)牌的位置，以確保與實(shí)際項(xiàng)目布局完全一致。

　　2. 房間裝修調(diào)整

　　售樓系統(tǒng)支持對(duì)各個(gè)房間的裝修狀況進(jìn)行設(shè)定。在調(diào)整房間裝修方案時(shí)，用戶只需選擇相應(yīng)的房間，再選擇裝修類(lèi)型和具體的裝修方案，系統(tǒng)便會(huì)保存這些設(shè)置結(jié)果，確保信息的準(zhǔn)確性和一致性。

　　3. 客戶登記

　　系統(tǒng)提供了客戶登記功能，用于記錄案場(chǎng)接待的客戶資料。在登記過(guò)程中，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)客戶的姓名和電話進(jìn)行重名檢查，并給出相應(yīng)的提示，以避免信息重復(fù)。此外，用戶還可以選擇填寫(xiě)客戶調(diào)查問(wèn)卷和初次聯(lián)絡(luò)記錄，以豐富客戶資料庫(kù)。

　　4. 房源查詢

　　通過(guò)售樓系統(tǒng)，企業(yè)可以實(shí)時(shí)查詢整個(gè)項(xiàng)目中每一棟樓的房源狀態(tài)，如“已售”、“待售”、“認(rèn)購(gòu)”等。同時(shí)，系統(tǒng)還提供詳細(xì)的房源信息，包括客戶資料、簽約信息以及銷(xiāo)售服務(wù)清單等，方便企業(yè)全面了解房源的銷(xiāo)售情況。

　　5. 預(yù)約排號(hào)

　　在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，售樓系統(tǒng)支持客戶進(jìn)行預(yù)約排號(hào)和購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。這些提前排號(hào)的客戶將享有優(yōu)先選房權(quán)，也稱為內(nèi)部批、誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)或VIP編號(hào)。通過(guò)這一功能，企業(yè)可以更有效地管理開(kāi)盤(pán)前的客戶預(yù)約和認(rèn)購(gòu)流程。

　　6. 面積補(bǔ)差

　　針對(duì)已簽合同房間因合同面積與實(shí)測(cè)面積的差異而產(chǎn)生的合同價(jià)補(bǔ)差問(wèn)題，售樓系統(tǒng)提供了面積補(bǔ)差功能。該功能采用多退少補(bǔ)的處理方式，包括“補(bǔ)差方案設(shè)置”、“計(jì)算補(bǔ)差款”、“審核/取消審核”以及“執(zhí)行/取消補(bǔ)差”等功能選項(xiàng)。盡管目前暫未使用某些功能，但系統(tǒng)已為其做好了準(zhǔn)備，以滿足未來(lái)可能的需求。