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房貸有講究辦理房貸需要注意
如何辦理房貸大有講究,只有在清楚了解這幾個問題以后,才能很好地比較不同銀行的房貸產(chǎn)品。
一、所支付的價款和獲得的優(yōu)惠
貸款銀行可能會通過收取房貸預(yù)付利息來降低貸款利息,或者提供其他的優(yōu)惠,而實際上這些所謂的優(yōu)惠一點好處都沒有。所以,要了解自己最終會支付多少錢,又會得到什么優(yōu)惠。
二、房貸的利率
房貸的基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各銀行可以根據(jù)貸款人的實際情況進(jìn)行浮動,最多可以下調(diào)15%。也就是說,如果是首次購房且資信良好,可以申請到銀行房屋貸款8.5折的優(yōu)惠。
對于大多數(shù)普通購房者來說,這是一筆不小的節(jié)約。因此,購房者在辦理房貸前,要了解各大銀行在利率優(yōu)惠上的條件,這樣才能選擇到最有利的利率。
三、關(guān)于面積
銀行在方法房屋貸款時,面積是所考慮的重要因素之一。房屋面積越大銀行越歡迎,這樣的說法不完全準(zhǔn)確,但面積越小銀行警惕性越高是毋庸置疑的。
四、關(guān)于房齡
對于銀行來說,房齡超過20年的房子,銀行基本上都不放貸款了,只有學(xué)區(qū)房可得稍許寬限。
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