買賣的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　買賣的瑕疵擔(dān)保是買賣合同中出賣人負(fù)有的一項重要義務(wù)，系指出賣人就其所交付的標(biāo)的物，擔(dān)保其品質(zhì)及其移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。出賣人對出賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保有物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保兩種形態(tài)。

　　一、 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　權(quán)利瑕疵擔(dān)保，是指賣方應(yīng)保證對其所售標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，沒有侵犯任何第三人的權(quán)利，并且任何第三人都不會向買方就該標(biāo)的物提出任何權(quán)利要求。該項擔(dān)保責(zé)任源于羅馬法，羅馬法中的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指在第三人基于所有權(quán)，用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)等向買受人追奪標(biāo)的物時，出賣人即應(yīng)負(fù)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對此有約定的，依約定承擔(dān)責(zé)任;如無約定，出賣人只承擔(dān)一般責(zé)任，即返還價款，買受人有損失時還可請求損害賠償，出賣人的這一擔(dān)保責(zé)任被稱為追奪擔(dān)保。

　　(一)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件。1、權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立時存在。合同成立后才出現(xiàn)權(quán)利瑕疵則是出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立后履行時仍存在，若權(quán)利瑕疵僅于合同成立時有在此后履行前即已去除者，則無需承擔(dān)權(quán)利的瑕疵責(zé)任。3、須買受人不知有權(quán)利瑕疵的存在，是否知道應(yīng)由出賣人負(fù)舉證責(zé)任，但買受人的知道不必是實際知道，若通過合理途徑即可了解而不做了解，視為知道。4、須因權(quán)利瑕疵而使買受人遭受損害或損失。