家裝工程用的批量精裝修管理軟件

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　　隨著我國經(jīng)濟(jì)和城市化的發(fā)展，精裝修住宅越來越得到消費(fèi)者的青睞，但在精裝修中也存在諸多問題。比如墻面起皮、開裂等質(zhì)量問題，這些問題都給業(yè)主的正常生活帶來不利的影響。精裝修項目逐步成為房企開發(fā)的主流，萬科、綠城、龍湖、融創(chuàng)等地產(chǎn)商，都逐漸過渡到了精裝交房的時代?；诰b修項目管理的客觀難點(diǎn)，為保證項目的質(zhì)量，對精裝修工程管理的管控要點(diǎn)、施工管理所涉及的專業(yè)、工序復(fù)雜而繁多，往往所出現(xiàn)一些影響裝修質(zhì)量的問題，不僅對項目銷售和消費(fèi)者使用產(chǎn)生影響，還將妨礙企業(yè)品牌及自身競爭力的提升。

　　一、家裝工程項目批量精裝修的特點(diǎn)

　　1、節(jié)省時間，對于現(xiàn)代年輕人來說，購買精裝修的房子可以節(jié)省大量時間。由于大部分購房者對于房屋裝修方面知識比較缺乏，當(dāng)設(shè)計師的方案與業(yè)主的需求不相符時，就會引發(fā)矛盾。而對于住宅項目批量精裝修來說，開發(fā)商可以為整個裝飾結(jié)構(gòu)聘請專業(yè)設(shè)計師、成熟的裝飾單位和監(jiān)督單位，這不僅為其在設(shè)計和施工過程中提供了許多質(zhì)量保證，還為更多業(yè)主節(jié)省了寶貴時間。

　　2、預(yù)留個性空間，在大部分人看來，精裝修的住宅風(fēng)格缺少個性和活力，但是，伴隨思想與技術(shù)的不斷與時俱進(jìn)，現(xiàn)階段的精裝修都是由完成室內(nèi)六面體的設(shè)計，并將廚衛(wèi)的清潔用具和電器共同構(gòu)成了硬裝部分，軟件部分則是留給業(yè)主自由發(fā)揮的個性空間。“軟裝”的普及化在一定程度上改變了“單調(diào)”的裝修風(fēng)格和設(shè)計，充分滿足了消費(fèi)者享受專業(yè)團(tuán)隊設(shè)計的裝修成果以及自己預(yù)留的個性空間。

　　3、節(jié)能環(huán)保，精裝房的原材料通常都是由開發(fā)商統(tǒng)一采購。批量購買的材料不僅價格合理，而且質(zhì)量也有保障。現(xiàn)階段我國住宅的精裝修一直奉行低碳、生態(tài)保護(hù)的理念，在節(jié)能環(huán)保方面也優(yōu)于普通的家居裝修。這樣不僅可以使業(yè)主保持身心健康，而且還可以保持低碳環(huán)保的生活方式。

　　4、節(jié)省成本，精裝修的整個施工過程都由專業(yè)人員進(jìn)行管控。可以說精裝房整合了房地產(chǎn)、裝修、監(jiān)管、交通運(yùn)輸?shù)榷鄠€環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)了資源的合理配置和優(yōu)化，為業(yè)主節(jié)約時間和精力的同時，也節(jié)省了中間多個環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出，從而降低了購房和裝修成本。

　　二、家裝精裝修質(zhì)量管理的要點(diǎn)

　　1、材料和設(shè)備的管理

　　在室內(nèi)裝修項目施工過程中，相關(guān)工作人員需要對其所用的原材料、零部件以及各種機(jī)械設(shè)備都要做到層層把關(guān)，比如規(guī)格、尺寸、類型等都必須要符合設(shè)計的要求以及相關(guān)的規(guī)定。同時所有產(chǎn)品的包裝也必須要確保完好無損，附帶產(chǎn)品的合格證書、應(yīng)用說明書以及對于有害物質(zhì)的含量檢查報告，確保各種產(chǎn)品的證件都齊全。此外，如果所有的施工材料都沒有通過安全清理檢驗(yàn)就投放到實(shí)際使用中，要立即將其清理后運(yùn)送出去或者另找空地儲存，只有通過安全清理檢驗(yàn)合格并經(jīng)確認(rèn)簽字后才可以進(jìn)入施工現(xiàn)場。

　　2、嚴(yán)格控制施工質(zhì)量

　　在進(jìn)行大面積施工前，必須要根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況落實(shí)設(shè)計方案。前提就是建設(shè)樣板間，利用樣板間來檢驗(yàn)裝修效果以及施工的質(zhì)量，同時還要安排專人進(jìn)行現(xiàn)場施工的監(jiān)督與指導(dǎo)，避免在施工過程中出現(xiàn)不必要的錯誤和損壞。經(jīng)有關(guān)部門對樣板間驗(yàn)收合格之后，才可以進(jìn)行大面積的施工。也要注重大面積施工時工程進(jìn)度以及質(zhì)量的監(jiān)管，同時各項施工材料以及設(shè)備的檢查也要按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　3、嚴(yán)格控制施工進(jìn)度

　　根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的施工計劃，相關(guān)設(shè)計人員編制精裝修項目的具體施工方案，并嚴(yán)格貫徹落實(shí)各個節(jié)點(diǎn)計劃的質(zhì)量控制措施，相關(guān)單位每周定期對各個節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度和施工組織情況進(jìn)行嚴(yán)格檢查，月末審核各項目月進(jìn)度預(yù)算計劃是否已經(jīng)完成，將月進(jìn)度預(yù)算報告整理后發(fā)送到公司有關(guān)的部門。

　　三、泛普軟件家裝工程批量精裝修管理軟件的作用

　　1、企業(yè)實(shí)現(xiàn)信息化管理

　　對于任何行業(yè)來說，能夠掌握和了解企業(yè)發(fā)展的第一手信息才好做出正確的決策，如果不能實(shí)時了解項目進(jìn)展，那企業(yè)的信息管理就會滯后。家裝行業(yè)由于距離、項目等原因，在管理上經(jīng)常出現(xiàn)信息不對稱、信息傳遞不及時甚至信息錯誤的情況發(fā)生。泛普軟件作為專業(yè)的家裝行業(yè)管理軟件可以對企業(yè)的信息孤島狀況做良好的處理，讓管理人員能夠隨時隨地查看各項目的進(jìn)展和執(zhí)行情況。

　　2、企業(yè)做好工地管理

　　傳統(tǒng)的施工現(xiàn)場管理混亂，各個工種工作采用周匯報或者月匯報，項目管理者也是隔一段時間向裝飾公司匯報工作。由于各個工種工作內(nèi)容混淆一起，還會帶來裝飾項目工作的滯后性，管理者無法及時了解項目問題，導(dǎo)致裝修后期問題不斷。施工現(xiàn)場的工地管理不僅是家裝行業(yè)也是所有項目型企業(yè)的管理難題，考勤管理軟件是可以進(jìn)行專門的工地管理的軟件，對于工人的考勤、項目完成情況、項目進(jìn)展等都可以一目了然，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)真正的信息化管理工地。

　　3、企業(yè)實(shí)現(xiàn)流程化管理

　　企業(yè)的流程化管理非常重要，一個不注重流程管理的公司必然出現(xiàn)流程混亂、管理難、監(jiān)督難、執(zhí)行難的情況。再加上家裝行業(yè)的項目多、牽扯的人員廣，對于供應(yīng)商、采購等的管理就會陷入混亂。

　　加強(qiáng)住宅精裝修管理，不僅是我國房地產(chǎn)企業(yè)管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，也是保證整個工程質(zhì)量的核心。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該加大對精裝修質(zhì)量管理要點(diǎn)的深入研究，不斷加強(qiáng)對墻面涂飾工程、細(xì)部工程以及室內(nèi)住宅環(huán)境的控制和質(zhì)量檢查，為廣大業(yè)主提供更加舒適的居住環(huán)境，同時也可以提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。