施工合同無(wú)效后，承包人是否仍應(yīng)對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任

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　　【學(xué)員問(wèn)題】施工合同無(wú)效后，承包人是否仍應(yīng)對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任？

　　【解答】建設(shè)工程施工合同有效，如果是承包人原因，工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任自不待言。在建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情況下，合同的約定對(duì)雙方不再具有約束力。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同雙方按照過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)的損失。由于法律對(duì)損失的范圍并未作出明確的規(guī)定，爭(zhēng)議較大。有觀點(diǎn)認(rèn)為，工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，僅就工程修復(fù)的費(fèi)用作為損失，由雙方按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)，其他費(fèi)用不能索賠。我們認(rèn)為該觀點(diǎn)過(guò)于機(jī)械的理解施工合同糾紛司法解釋第三條的規(guī)定。雖然施工合同無(wú)效，但由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切損失，均應(yīng)屬于雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)的締約過(guò)失責(zé)任。該責(zé)任不應(yīng)僅僅限于修復(fù)費(fèi)用。合同無(wú)效的正常處理途徑是相互返還，使其達(dá)到合同簽訂前的狀態(tài)。由于工程的特殊性承包人的勞動(dòng)和材料已經(jīng)固化為建筑物不能返還。因此發(fā)包人應(yīng)向承包人支付“工程款”。承包人留下的工程亦應(yīng)是合格的工程。如果工程不合格，承包人無(wú)權(quán)要求支付相應(yīng)的“工程款”。如果工程質(zhì)量問(wèn)題還造成其他損失，承包人作為行為人仍應(yīng)對(duì)自己的行為后果承擔(dān)責(zé)任。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。