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一級(jí)建造師工程法規(guī)復(fù)習(xí)資料考點(diǎn)解析——國(guó)有建設(shè)用地
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除法律規(guī)定的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)項(xiàng)目外,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地,并取得國(guó)有土地使用權(quán)。在這里,國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,國(guó)家征用土地應(yīng)當(dāng)依法定程序進(jìn)行,并根據(jù)被征用土地的原用途,按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予征地補(bǔ)償。對(duì)于大中型水利、水電工程建設(shè)征用土地的,還要按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定進(jìn)行移民安置。
經(jīng)批準(zhǔn)需要使用國(guó)有建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng),經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。建設(shè)單位使用國(guó)有建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán);符合法律規(guī)定的,經(jīng)批準(zhǔn)可以以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
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